房產證抵押貸款可以貸多少年
房產證抵押貸款可以貸多少年是需要分情況的:
1、如果是抵押房產用於企業經營:
(1)額度:經營用途一般最高可以申請到房產評估值的七成;
(2)利率:利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上;
(3)年限:一般為五年以內。
2、如果是抵押房產用於個人消費:
(4)利率:抵押房產用於個人消費用途時,一般執行基準利率或是上浮10%;
(5)年限:一般為十年以內。理論上的房產抵押貸款最長貸款期限為30年,但借款人年齡與貸款期限之和不得超過70年。
《中華人民共和國商業銀行法》第三十七條規定,商業銀行貸款,應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。
《中華人民共和國商業銀行法》第三十八條規定,商業銀行應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限,確定貸款利率。
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