房屋遺產繼承怎麼過户
一、公證
先要進行遺產繼承公證,繼承人在辦理繼承過户的時候,要先去房屋所在地的公證處,辦理繼承權的公證。
二、房地產管理登記
繼承人在辦理完遺產繼承公證的手續之後,需要帶着繼承權公證書原件、繼承過户的申請書、繼承人的身份證、房地產權原件、房屋平面圖、契税完税證,以及契税完税貼花、被繼承人的死亡證明等,到房地產管理中心進行繼承登記。
三、費用交納
繼承人在辦理房產繼承手續過程中的費用,需要按照國家的相關規定及計算辦法來交納。
四、房產過户登記
繼承人在辦理房產過户登記的時候,需要提交:公安部門開具的被繼承人死亡證明;領取並填寫房屋產權登記申請書;原房屋產權證書,以及申請人的身份證;相關完税證明,以及繼承公證或者法院調解書、判決書等相關文件。
五、領取證書
如果前述資料審核完畢並通過後,新的產權證書就會出來,按時領取即可。
法律依據:《不動產暫行條例實施細則》
第十四條,因繼承、受遺贈取得不動產,當事人申請登記的,應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關於不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關係材料等,也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。
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第一順位繼承人是否平分?
律師解析:第一順位繼承人沒有先後順序,都是平均分割的。但是,有以下情形的可以根據具體情況調整:(1)對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產時應給予照顧。(2)對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人分配遺產時,可以多分,不是應該多分,不...
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房產繼承條件包含哪些
律師解析:房產繼承的條件:1、房產繼承有兩種形式,法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規定的遺產繼承人,遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;2、遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產;3、因遺產是所有繼承人的共同財產,房產的分割協議,需要每...
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死亡賠償金可否屬於夫妻共同財產
律師解答:不屬於。律師解析:死亡賠償金不屬於夫妻共同財產。1、死亡賠償金,又稱死亡補償費,是受害人死亡後賠償義務人支付受害人近親屬或法定繼承人的一種損失。2、夫妻在婚姻關係存續期間所得的工資、獎金、勞務報酬,生產、經營、投資的收益等應當屬於夫妻共同財產...
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為什麼非婚生子女有繼承權
律師解析:因為非婚生子女享有與婚生子女同等的權利,任何組織或者個人不得加以危害和歧視。不直接撫養非婚生子女的生父或者生母,應當負擔未成年子女或者不能獨立生活的成年子女的撫養費。《民法典》第一千零七十一條非婚生子女享有與婚生子女同等的權利,任何組織或...