房屋遺產繼承過户費用
説到遺產繼承過户費用,相信很多人都知道大部分的情況下這樣的遺產都是房產。我國法律規定,遺產是房產的必須要辦理相應的遺產繼承過户手續,繳納相應的費用,然後該遺產才能屬於繼承人。下面,本站小編就來告訴大家房屋遺產繼承過户費用是多少。
遺產的房產過户需要所有繼承人(即產權人)到場簽名過户,基本流程和一般房產一樣。稍有不同的是,遺產房產如果還在先人名下,需要出具死亡證明。在實際操作中,因為繼承是遺產人死後才可以進行產權過户,所以這種過户方式的人比較少。
同時,繼承房產需要滿足以下三個條件:
第一,房產繼承有兩種形式,法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規定的遺產繼承人,遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;
第二,遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產;
第三,因遺產是所有繼承人的共同財產,房產的分割協議,需要每個繼承人同意並簽字方可生效。
下面是房屋遺產繼承過户費用:
1、交易手續費:1元/平方米。
2、登記費:住宅80元/套。
3、房屋所有權證書工本費:一本免費,每增加一本收10元。
4、印花税:5元/本。
5、公證費:繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取,最低不低於200 元。
6、合同印花税:房屋評估價0.05%。
7、契税:法定繼承人繼承房地產,免契税,對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契税1.5%。
在進行房屋遺產繼承過户的時候,需要當事人繳納的費用比較多,包括交易手續費、登記費、印花税等七種,而每一種的繳費比例,本站小編也在上文中做出了介紹,希望能為您提供一些幫助。更多房屋遺產繼承過户的知識,歡迎你到本站網站進行詳細瞭解。
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