農村遺產房屋繼承過户
地產交易中心在辦理非交易性房產過户時,最經常接觸到的是房產的繼承過户。辦理繼承過户,繼承人首先要到房屋所在地的區公證處辦理繼承權的公正。如果是以前的外銷商品房,必須要市公證處辦理公證,免得多走冤枉路。
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農村遺產房屋繼承過户
農村法律上不可繼承,但是實際上,只要房子還在就沒什麼問題,可以繼承房子,也就約等於繼承了宅基地。法定宅基地還是農村集體所有的,本集體成員可以申請以建居民住房使用,但只有使用權,不具有所有權。雖然法律明文規定是這樣,不過實際上農民所有權觀念其實還是蓋過法律的。而且在農村,宅基地私下流轉也不算罕見,基本上與私人所有沒有特別大的差別。
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