按揭買房有房產證嗎
按揭買房有房產證嗎?相信這個問題是我們許多購買者十分困惑的問題。那麼,在實際生活中,按揭買房有房產證嗎?另外,如果有,購房者何時可以取得房產證呢?下面,本站小編馬上為你具體介紹,希望對你有所幫助。
按揭買房有房產證嗎
根據建設部《商品房銷售管理辦法》,要求房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內,將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。否則開發商違約,業主拿產權證的時間會拖後。按照“城市房地產開發經營管理條例”以及“城市商品房預售管理辦法”的規定,預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證;現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。
所以,無論是現房或期房,有或是哪種付款方式,都是可以取得房產證的。房產證的取得時間,則首先要看您與開發商簽訂的合同,房產證的辦理首先以合同約定為準,您需要查看合同內對此是如何約定的,如果超出合同規定的辦理時間,開發商應該承擔相關的違約責任。同時如果項目在證件等方面存在問題,也難以順利辦理房產證,建議您就此問題諮詢開發商。
同上,按揭買房是有房產證的,只不過這個房產證被抵押到銀行了。簡言之,按揭房子也不是説不給你房產證,而是你的房產證上會有一個章——“抵押專用章”,房產證還是在你手裏的只不過是有一個抵押權證在你辦理抵押的銀行那邊,這樣當你在沒有清貸的時候就過不了户了,等你清貸以後,去銀行拿清貸的證明,然後送到房管局,他們就把抵押章清掉了,也就是再蓋個章寫着於某年某月某日清貸,到時那個房產證完全屬於你的了。
以上就是我們關於按揭買房是否有房產證的詳細解答。從上面內容可知,無論你購買現房還是期房,無論你選擇何種付款方式,你都可以及時或將來取得房產證。只不過,按揭買房的情況比較特殊,按揭買房者手中的房產證上會有一個抵押專用章,在按揭款尚未還清的情況下,該抵押權會影響按揭房交易。如果你對按揭購房還有其他疑問,歡迎你到我們本站官網諮詢,我們將根據你的具體情況來詳細解答。
-
農村宅基地有房產證嗎,怎麼辦理?
説到農村宅基地問題,大家首先想到的就是農村宅基地有房產證嗎這個問題吧。宅基地和宅基地上的自建房是有所區別的。其實,只要大家有準備好相關的材料,就可以辦理相關的房產證的。下面,本站小編將會為大家詳細的介紹一下相關的知識。一、農村宅基地有房產證嗎農村宅...
-
沒有房產證有土地使用證怎麼過户嗎?
在一些鄉鎮上,當地政府集資建設一些小產權房,提供給農民居住,這樣的房子沒有房產證,屬於小產權房。因為其價格便宜,不少城鎮居民想買小產權房,這就涉及到過户的問題,只有完成過户才能擁有對房子的產權。那麼,房子沒有房產證有土地使用證怎麼過户嗎?下面我們通過本文一...
-
開發商跑路,辦不了房產證的規定是什麼?
購買房屋的時候大家都是非常謹慎的,因為畢竟購買房屋的款項是非常巨大的。所以在購買房屋需要挑選到一個位置比較好的房子,而且在簽訂合同的時候注意事項是非常多的,這個時候確實容易發生一些事情,那麼。開發商跑路辦不了房產證的規定是什麼?一、開發商跑路辦不了...
-
夫妻房產證上減名字流程
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾...