房產遺產繼承過户費用怎麼算
一、房產遺產繼承過户費用怎麼算?
1、房屋總價值的評估費:房屋評估總價值的1%;
2、合同印花税:房屋總價值的0.05%;
3、產權登記費用:100元;
4、契税:房屋評估總價值的1.5%;若是法定的繼承人,那麼就可以不需要繳納這個税費。
二、辦理房產遺囑繼承過户的流程是什麼?
辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、進行房屋測繪、申請產權登記、辦理繼承登記等步驟。凡領取《房地產權證》的房屋,當房屋的權屬人死亡後,其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。辦理過户時需要提交的材料是:
1、房屋所有權證書;
2、繼承公證;
3、繼承人身份證及複印件;
4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)
三、沒有遺囑的情況下哪些人可以繼承房產?
《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)
(一)第一順序:配偶、子女、父母;
(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本編所稱父母,包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
第一千一百二十八條 被繼承人的子女先於被繼承人死亡的,由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。
被繼承人的兄弟姐妹先於被繼承人死亡的,由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。
代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權繼承的遺產份額。
第一千一百二十九條 喪偶兒媳對公婆,喪偶女婿對岳父母,盡了主要贍養義務的,作為第一順序繼承人。
第一千一百三十條 同一順序繼承人繼承遺產的份額,一般應當均等。
對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產時,應當予以照顧。
對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產時,可以多分。
有扶養能力和有扶養條件的繼承人,不盡扶養義務的,分配遺產時,應當不分或者少分。
繼承人協商同意的,也可以不均等。
總之,遺產房過户的整體收費標準並沒有統一的規定,包括各地房管局收的房產證的工本費,實際上也是有差異的,再説不同的遺產房的市場價格也不可能是一樣的,確定了遺產房的繼承人才是最關鍵的。
-
辦理遺贈公證需要什麼材料?
遺贈關係如果確立,贈與的人以及被贈的人或許也會遇到一些阻礙,因為贈與人的兒子或者女兒亦或是其他法律規定的繼承人會對其進行勸説,乃至產生爭議。所以很多情況下遺贈的關係人通常會通過進行遺贈公證,以此來確認權力,保證遺贈能夠正常進行。法律上對遺贈辦理公證尚...
-
民法典規定法定繼承人該如何認定
律師解析:法定繼承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。其中配偶、子女、父母為第一順序繼承人,兄弟姐妹、祖父母、外祖父母為第二順序繼承人。子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。父母,包括生父母、養父母和有扶養關係...
-
再婚老人婚前財產如何繼承
律師解答:遺贈撫養協議優於遺囑。律師解析:再婚老人婚前財產的繼承方式:1、首先要看一下老人在生前有沒有立遺囑,如果立下遺囑規定了房產由誰來繼承,那麼這種情況就需要按照遺囑來繼承這個房子;2、如果沒有遺囑,按照法定繼承順序來進行繼承,第一繼承人應該是自己的配偶...
-
兒子死後父母可以繼承多少遺產?
律師解析:兒子去世父母能分到遺產的多少主要是根據遺囑的具體的內容或者是法定繼承的情況,《民法典》第一千一百二十七條規定,遺產按照下列順序繼承:第一順序繼承人:配偶、子女、父母。第二順序繼承人:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。法律依據:《民法典》第一千一百三十...