業主家中被盜小區物業管理公司應否擔責
物業糾紛2.28W
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
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業主家中被盜小區物業管理公司應否擔責
如果因物業公司疏於管理,比如導致防盜門一直處於損壞狀態,從而使他人能夠隨意入樓相對較為隱私的場所,且物業公司也沒有其他證據能夠證明物業公司履行了其他的安全保證職責的話。則對於業主的財產損失,物業公司應根據侵權責任及物業管理條例的相關規定承擔與其管理過錯相當的賠償責任。-
小區公共收益由誰保管?
一、小區公共收益由誰保管?小區公共收益由物業公司保管,利用物業共用部分獲取的收益(包括前期物業管理期間的收益),歸共同擁有該物業的業主所有。1、全體業主所有小區公共道路或場地停放車輛的停車費、利用小區公共區域獲取廣告費如廣告宣傳欄產生的收益、小區內...
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房子沒入住是否要交物業費?
律師解析:根據《中華人民共和國民法典》第九百四十四條的規定,無論業主是否實際入住,即使房屋空置,也應當交納相應物業費。小區的物業費主要是公共性服務費,包括物業管理區域內的建築物、構築物及配套的公共設施設備和相關場地的日常運行、維修和保養,綠化管理、安保...
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小區物業費法律糾紛的訴訟費承擔主體是怎麼規定的
一、小區物業費法律糾紛的訴訟費承擔主體是怎麼規定的?《訴訟費用交納辦法》第二十九條訴訟費用由敗訴方負擔,勝訴方自願承擔的除外。部分勝訴、部分敗訴的,人民法院根據案件的具體情況決定當事人各自負擔的訴訟費用數額。共同訴訟當事人敗訴的,人民法院根據其對...
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物業違約合同設立有關係嗎?
一、物業違約合同設立有關係嗎?1、物業違約和合同設立有關係,主要是因為在合同當中是可以約定具體違約情形以及需要支付的違約金的。物業費是否收取違約金可以由雙方當事人自有個確定是否需要寫到合同當中。違約金由雙方協商確定,沒有數額的限制,一般是根據雙方預...