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關於業主的知識精選

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  • 爛尾樓業主該怎麼辦

    爛尾樓業主該怎麼辦

    爛尾樓業主該怎麼辦1、如果只是開發商資金斷裂,給開發商一點時間,開發商如果能在短時間內籌措到資金,完成後續工程。2、如果開發商破產樓房爛尾,不可將房子退給開發商。因為退房以後,購房者只能拿到收據或欠條。購房者和開...

  • 業主委員會包含哪些權利

    業主委員會包含哪些權利

    業主委員會包含哪些權利業主委員會的權利同時也是業主委員會的義務。經過業主大會選舉產生的業主委員會應當履行以下職責:1、執行業主大會的決議;2、負責召集業主大會,報告物業管理實施情況;3、與業主大會選品的物業服...

  • 樣板間與實際房屋不符業主該如何維權

    樣板間與實際房屋不符業主該如何維權

    樣板間與實際房屋不符業主該如何維權房地產開發企業銷售商品房時設置樣板房的,應當説明實際交付的商品房質量、設備及裝修與樣板房是否一致,未作説明的,實際交付的商品房應當與樣板房一致。因此在實際交付的房屋不符合開...

  • 物業可以起訴業主不交物業費嗎

    物業可以起訴業主不交物業費嗎

    業主不交物業費,物業可以起訴業主。不交物業費被起訴的,法院會進行調解,調解不成的,如果業主確實未交物業費的,法院一般會判決業主繳納,拒絕履行的,物業公司可以申請強制執行。物業服務人應當定期將服務的事項、負責人員、質...

  • 物業與業主的糾紛歸哪個部門,物業糾紛的類型

    物業與業主的糾紛歸哪個部門,物業糾紛的類型

    一、物業與業主的糾紛歸哪個部門物業糾紛投訴可以找當地的房管部門進行投訴。根據《物業管理條例》第五條國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本...

  • 私營業主交通事故誤工費

    私營業主交通事故誤工費

    交通事故中私營業主誤工費賠償包含哪些項目交通事故中私營業主誤工費賠償包含的項目有:醫療費、誤工費、護理費、交通費、住宿費、住院期間伙食補助費、營養費、鑑定費、殘疾賠償金、殘疾輔助器具費、喪葬費、被扶養人...

  • 物業糾紛業主物業費是否可以拒交?

    物業糾紛業主物業費是否可以拒交?

    一、物業糾紛業主物業費是否可以拒交(一)業主拒交物業費是否基於正當理由的認定從合同法理的角度而言,合同一方抗辯權所賴以產生的法律基礎是誠實信用原則,在合同中賦予一方抗辯權就是誠實信用原則的具體體現。誠實信用...

  • 深圳 公租房,業主 矛盾

    深圳 公租房,業主 矛盾

    官方:深圳積極推行人才房、公租房2016年,時任深圳市委書記強調人才是經濟社會發展的第一資源,人才住房關係深圳長遠發展大計。必須通過政府和市場手段的高效結合,加大人才住房的建設和供應力度,與保障性住房建設相得益彰。...

  • 業主反訴物業敗訴了怎麼辦

    業主反訴物業敗訴了怎麼辦

    一、業主反訴物業敗訴了怎麼辦業主反訴物業後敗訴的,如果業主對判決結果不服的,可以在判決書生效之前向上級人民法院提起上訴。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百六十四條上訴權當事人不服地方人民法院第一審判決的,有...

  • 業主一房多賣的法律問題

    業主一房多賣的法律問題

    一房多賣的法律問題商品房一房多賣也叫商品房多重買賣,是指出賣人就同—商品房訂立兩個或兩個以上的買賣合同,將房屋先後賣於數人,形成數個商品房買賣合同關係的行為。在處理商品房多重買賣糾紛時,主要涉及到相關買賣合同...

  • 物業業主糾紛調解記錄

    物業業主糾紛調解記錄

    業主與物業之間發生物業糾紛如何處理律師365提醒您:當您與物業管理公司發生糾紛時,不妨向小區所在地的居住小區管理辦公室、物價局、土地管理局、消費者協會等部門投訴,這樣可避免通過仲裁、訴訟方式解決糾紛所要耗費的...

  • 哪些情況下業主能夠拒絕收房

    哪些情況下業主能夠拒絕收房

    哪些情況下業主能夠拒絕收房1、未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》、《竣工驗收備案表》的;2、開發商無故比原合同約定延遲交樓,經購房人催告後超過三個月交房的;3、開發商未經有關部門批准,擅自改變房屋結...

  • 民法典如何投訴物業侵佔了業主權利

    民法典如何投訴物業侵佔了業主權利

    一、民法典如何投訴物業侵佔了業主權利物業公司侵佔了業主權利的,業主可以和物業公司協商處理糾紛,如果協商不成的,業主可以向向居委會投訴或者向人民法院起訴。《中華人民共和國民法典》第九百四十二條【物業服務人的一...

  • 開發商不交房業主起訴書

    開發商不交房業主起訴書

    開發商到期不交房業主怎麼辦開發商晚交房,買受人可以要求其承擔違約責任,支付違約金。關於違約金的數額,一般情況下,雙方有合同約定的,按照有約定按約定、沒約定按法定的原則,以合同上約定的比例執行;合同上沒有約定的,按照...

  • 業主交房違約金

    業主交房違約金

    晚交房違約金你好,如果開發商不能提供竣工驗收備案表業主有權拒絕收房,違約責任依據雙方簽訂的合同及補充協議等確定。房屋交付以前的物業費、採暖費應由開發商承擔。律師服務費、案件受理費是根據案件的標的額大小按比...

  • 開發商與業主,物業管理公司是什麼關係

    開發商與業主,物業管理公司是什麼關係

    開發商與業主是購房合同關係,開發商與物業管理公司是從關係或者合同關係。物業管理公司是開發商的分支機構或子公司的,屬於從屬關係;開發商以原始業主的身份訂立前期物業管理合同,聘請物業管理公司進行前期物業管理的為合...

  • 業主委員會是否有自治權

    業主委員會是否有自治權

    一、業主委員會是否有自治權?業主委員會享有自治權,業主委員會享有以下權利:(一)制定和修改業主大會議事規則;(二)制定和修改管理規約;(三)選舉業主委員會或者更換業主委員會成員;(四)選聘和解聘物業服務企業;(五)籌集...

  • 業主私自佔用公共區域,物業是否可以處理

    業主私自佔用公共區域,物業是否可以處理

    業主私自佔用公共區域,物業是否可以處理業主私自佔用公共區域,物業可以處理。公共區域是屬於所有業主的,不能私自佔用,如果私自佔用了公共區域就是侵犯了相鄰業主的權益,是違法行為。物業管理企業可以要求佔用公共區域的...

  • 業主不交物業費物業是不是有斷水斷電的權利

    業主不交物業費物業是不是有斷水斷電的權利

    一、業主不交物業費物業是不是有斷水斷電的權利不交物業費,物業無權停水。因為業主是與供水公司簽訂合同,向供水公司繳納了相應的費用的,供水公司有義務供水;是不是供水與物業沒有關係,只有供水公司可以因為業主不交水費而...

  • 業主委員會對小區自治規範

    業主委員會對小區自治規範

    子公司與分公司的區別1.設立方式不同子公司一般是由包括公司在內的兩個以上股東按照《公司法》的規定設立,註冊應當符合《公司法》對設立條件及投資方式的規定,併到工商部門領取《企業法人營業執照》,子公司的名稱最後一...

  • 業主不驗房違約金

    業主不驗房違約金

    業主不驗房違約金的數額是多少呢1、根據你的陳述,開發商違約行為明顯,依法應承擔逾期交房的違約責任,你們可以依合同約定起訴,要求承擔業主不驗房違約金。2、開發商也許現在無資金,但並不等於以後也無資金,更何況開發...

  • 2023年物業給業主停電停水咋辦

    2023年物業給業主停電停水咋辦

    物業給業主停電停水咋辦可以向當地的物業管理主管部門、街道辦事處、鄉鎮人民政府、居委會等去反映。如果實在處理不了的話,可以通過訴訟的程序去維權。物業服務企業應當按照物業服務合同的約定,提供相應的服務。《物業...

  • 民法典業主權利可以授權委託嗎

    民法典業主權利可以授權委託嗎

    民法典業主權利可以授權委託嗎業主權利可以授權委託。根據法律規定,業主因故不能參加業主大會會議的,可以書面委託代理人蔘加業主大會會議。業主可以書面委託的形式,約定由其推選的業主代表在一定期限內代其行使共同管理...

  • 物業費業主不交該如何處理

    物業費業主不交該如何處理

    一、物業費業主不交該如何處理業主若違反物業服務合同約定,無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的,則業主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業管理企業可以向人民法院起訴。《物業管理條例》第四十一條業...

  • 業主不繳納物業費會有哪些後果

    業主不繳納物業費會有哪些後果

    一、業主不繳納物業費會有哪些後果業主若違反物業服務合同約定,無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的,則業主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業管理企業可以向人民法院起訴。《物業管理條例》第四十一...

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