房屋租賃合同甲方違約責任要如何賠償承租人
房屋租賃合同未履行(以出租方為例),解除協議的違約責任如下:
1、未按約定將房屋及其附屬設施交付承租人使用的,應當支付違約金;給承租人造成損失的,還應負責賠償;
2、交付的房屋及其附屬設施不符合合同要求,或未按合同規定對房屋進行維修養護,危及承租人正常安全使用的,應負責修理;承租人有權要求支付違約金;給承租人造成損失的,還應負責賠償;
3、出賣、轉租房屋時,未按法律規定保證承租人優先購買權或優先承租權的,應負責賠償損失。
【法律依據】《民法典》第七百十五條:承租人未經出租人同意,對租賃物進行改善或者增設他物的,出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
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租房未到期房東毀約怎麼辦
律師解析:根據有關規定,租賃房屋時如果發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時,如果約定的違約金低於實際發生的損失,守約金;如果約定的違約金過分高於實際損失,違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此;租房合同違約金的計算根據合同的...
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偽造租房合同會處罰嗎
律師解答:視情況而定。律師解析:視情況而定。1、如果利用假租賃協議實施詐騙活動的,屬於合同詐騙行為,要承擔法律責任,有可能構成合同詐騙罪,那麼是會被判刑的,處三年以下有期徒刑或者拘役。2、如果因假租賃協議造成一方損失的,要承擔締約過失的責任。虛假房屋租賃合同...
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未經消防驗收房屋出租合同效力應怎樣認定
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單位給員工租房合同如何寫明
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