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關於兩賣的知識精選

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  • 一房兩賣可以報案嗎

    一房兩賣可以報案嗎

    一房兩賣的行為涉嫌詐騙的,可以報案。一房二賣是指出賣人先後或同時以兩個買賣合同,將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。《民法典》第二百零九條  不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登...

  • 小產權房一房兩賣

    小產權房一房兩賣

    小產權房,一房兩賣怎麼維權小產權房屬於違法建築,買賣小產權房的合同無效,不受法律的保護,因此,要維權是很困難的事情。各地對小產權房的糾紛所持的態度也不盡相同。比較麻煩了。我的補充::25小產權房一房兩賣,涉嫌詐騙罪,應...

  • 一房兩賣怎麼辦

    一房兩賣怎麼辦

    需要明確您是賣房人還是購房人,一般作為買房人可以選擇解除合同,要求賣房人返還購房款及承擔違約責任。對一房二賣糾紛,實務中應分別不同情況予以不同的處理:在一房二賣中,出賣人先後與兩個不同的買受人訂立合同後,對後買受...

  • 一房兩賣民事起訴狀

    一房兩賣民事起訴狀

    人民法院、公安機關以及人民檢察院依照相應的法定程序在當事人以及其他與該訴訟行為有關的參與人共同見證的情況的,就當事人相關的訴訟請求進行審理的程序就叫做刑事訴訟。根據訴訟的內容和形式不同,訴訟活動可以具體分...

  • 一房兩賣第一買受人要會如何維權呢

    一房兩賣第一買受人要會如何維權呢

    律師解析:根據不同情況,具體的維權方式也不盡相同,如果在先買受人與出賣人簽訂合同並已過户的,出賣人又把房產高價賣與第三人;此種情況應該保護在先買受人的權利,其可以獲得房屋所有權,因其在先買得並已過户,不可能存在惡意串...

  • 破產清算中一房兩賣怎麼辦,一房兩賣是什麼

    破產清算中一房兩賣怎麼辦,一房兩賣是什麼

    一、破產清算中一房兩賣怎麼辦買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失,並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。(一)兩份合同均未辦理登記。兩份合同均未辦理登記且標的房屋尚未交付的情...

  • 一房兩賣的表現形式和處理方式是什麼?

    一房兩賣的表現形式和處理方式是什麼?

    在房地產交易十分活躍的今天,房產買賣已經成為不少投資者經濟生活的一部分。那麼,在房產買賣中,您是否遇到過一房二賣的情況呢?今天,本站小編就來告訴大家一房兩賣的表現形式有哪些以及怎麼防範一房二賣的風險。希望對您...

  • 商品房一房兩賣如何判決處理

    商品房一房兩賣如何判決處理

    一、商品房一房兩賣如何判決處理最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》基於對開發商缺乏誠信行為的規制角度,創制了新的物權變動規則。因此,關於商品房買賣中的一房二賣糾紛的處理,在法律適用上,應首先適用最高人民法院...

  • 一房兩賣詐騙還是違約呢?

    一房兩賣詐騙還是違約呢?

    律師解析:一房兩賣涉嫌構成合同詐騙罪。以非法佔有購房款為目的,通過虛構事實、隱瞞真相的方式欺詐第三人,將房屋再出售給第三人,最終致使第三人遭受財產損失的,可涉嫌構成合同詐騙罪,處以刑法、拘役、罰金,情節嚴重的,沒收財...

  • 遭遇一房兩賣應該怎麼處理

    遭遇一房兩賣應該怎麼處理

    開發商一房兩賣的時候購房者首先可以選擇私下進行和解,如兩份合同均處於未實際履行的狀態,應當以簽訂在先的合同優先得到履行為優先履行判定標準,如開發商將房屋售與前買受人並已辦理過户登記,後一個合同因無權處分最終導...

  • 一房兩賣第一買受人能能如何維權呢

    一房兩賣第一買受人能能如何維權呢

    律師解答:向法院提起訴訟。律師解析:依《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定,買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失,並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍...

  • 遇到一房兩賣能夠獲得什麼賠償

    遇到一房兩賣能夠獲得什麼賠償

    “一房二賣”是指個別不動產的權利人為了自身私利,用同一套房屋,與不同的買受人簽訂房屋買賣合同。根據法律規定,一房二賣後,無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失,並可以請求出賣人承擔...

  • 開發商一房兩賣該怎麼處理

    開發商一房兩賣該怎麼處理

    很多購房者都害怕遇到開發商一房兩賣的情況,此時即便自己交了購房款,也有可能出現拿不到房產的情況。這期間的損失,恐怕只有當事人才能清楚的知道。那要是真的不幸遇到了這樣的情況,究竟該怎麼處理才好呢?我們一起在下文中...

  • 一房兩賣詐騙還是違約

    一房兩賣詐騙還是違約

    一房兩賣詐騙還是違約1、一房兩賣涉嫌構成詐騙罪。2、對於同一套房屋,在出賣給他人後。以非法佔有購房款為目的,通過虛構事實、隱瞞真相的方式欺詐第三人,將房屋再出售給第三人,最終致使第三人遭受財產損失的,可涉嫌構成詐...

  • 一房兩賣屬於詐騙嗎

    一房兩賣屬於詐騙嗎

    如果賣方具有非法佔有兩筆房款的意圖,則可能構成詐騙;如果只是為了獲取更高利潤,應該屬於民事範疇,不構成詐騙,但是這會構成違約,要承擔違約責任。【法律依據】《民法典》第五百七十七條,當事人一方不履行合同義務或者履行合...

  • 交定金後一房兩賣

    交定金後一房兩賣

    一房兩賣您好,同一套房屋先後簽訂兩份《房地產買賣合同》,先後出售給兩個買受人的情形,因不動產所有權的轉移以房屋登記為標準,即誰辦理了過户登記,該房屋所有權屬於誰。如果賣家已經與您辦理了房屋過户手續,那麼房屋所有權...

  • 一房兩賣第一買受人要怎麼維權?

    一房兩賣第一買受人要怎麼維權?

    一、一房兩賣第一買受人要怎麼維權?一方兩賣導致商品房買賣合同目的不能實現,無法取得房屋的第一買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失,並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。法律依...

  • 一房兩賣公安不立案怎麼辦

    一房兩賣公安不立案怎麼辦

    一房二賣一般屬於民事糾紛,公安不立案,當事人可以收集對方一房兩賣的相關證據,寫好起訴狀,向人民法院提起訴訟。《民法典》第二百零九條  不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是...

  • 開發商一房兩賣誰優先

    開發商一房兩賣誰優先

    開發商一房兩賣按照以下順序優先:1、已經辦理商品房預告登記的買受人享有優先過户權。2、未辦理預告登記的,先行合法佔有爭議房屋的買受人享有優先過户權。3、未辦理預告登記,又未合法佔有爭議房屋的,先行支付房屋價款的...

  • 若是一房兩賣拒不退錢可判刑嗎?

    若是一房兩賣拒不退錢可判刑嗎?

    一、若是一房兩賣拒不退錢可判刑嗎?一房兩賣要是涉嫌刑事犯罪會被判刑。一房二賣是否涉嫌刑事犯罪,取決於是否具備刑法規定的犯罪要件。如果對方屬於欺詐行為,則可能構成合同欺詐罪。判刑標準:1、以非法佔有為目的,在簽訂...

  • 開發商一房兩賣的時候要怎麼辦?

    開發商一房兩賣的時候要怎麼辦?

    律師解析:開發商一房兩賣的時候購房者首先可以選擇私下進行和解,如兩份合同均處於未實際履行的狀態,應當以簽訂在先的合同優先得到履行為優先履行判定標準,如開發商將房屋售與前買受人並已辦理過户登記,後一個合同因無權處...

  • 一房兩賣第一買受人要如何維權呢

    一房兩賣第一買受人要如何維權呢

    一方兩賣導致商品房買賣合同目的不能實現,無法取得房屋的第一買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失,並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。【法律依據】《民法典》第四百七十一條當...

  • 一房兩賣拒不退錢可判刑嗎?

    一房兩賣拒不退錢可判刑嗎?

    一、一房兩賣拒不退錢可判刑嗎?可能涉嫌合同詐騙罪,是否會判刑需要根據具體情況分析。《中華人民共和國刑法》第二百二十四條【合同詐騙罪】有下列情形之一,以非法佔有為目的,在簽訂、履行合同過程中,騙取對方當事人財物,數...

  • 一房兩賣如何處罰

    一房兩賣如何處罰

    一房兩賣如何處罰一房二賣一般涉及民事上的違約責任,在行為人具有非法佔有他人財產目的,通過欺騙方式使對方處分了財產,也有可能觸犯刑法上的合同詐騙罪。法律依據:《刑法》第二百二十四條有下列情形之一,以非法佔有為目的...

  • 一房兩賣欺詐能否獲得雙倍賠償

    一房兩賣欺詐能否獲得雙倍賠償

    不能得到雙倍的賠償。根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規定,有下列情形之一的,導致商品房買賣合同目的不能實現的,無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房...

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