夫妻買第二套房政策
一、買第二套房的契税一律是3%,不論面積大小。
二、除了契税3%以外,還需交營業税5.5-5.6%,各地不同,個人所得税1%(北京交差額的20%),房本工本費85元,以及當地過户繳納的其他費用。
三、如果全款買房,可以按照當地的最低指導價交税過户,這個指導價比實際成交價低。
《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
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