買房子多久可以拿到房產證
1、正常狀態下的房子辦理產權證更名需要7~10個工作日,以當地房產部門工作量為準。若是貸款購房,當全部材料齊全的情況下,銀行審批也需要7~10個工作日。如果是買新房開發商代辦需要受理日起20個工作日左右。
2、先看一下你的購房合同,上面有辦理房產證的時限,是開發商合同內的要約條款,基本可以清楚大致時間。
3、辦理房產證時,在開發商完成其自身相關手續的前提下,會集中要求業主將銷售報備的合同、完款證明、貸款證明、身份證等資料或複印件交給開發商,由開發商代辦,而開發商需要準備的資料有各種應付土地款、税費等項目,還有商品房的驗收、交付的手續證明之後到房管局辦理房產證。
4、辦理房產證時業主需要注意房產證登記產權人要在領證的時候到場、攜帶本人身份證並簽字。同時要繳納相關費用,包括契税、印花税、工本費等。
5、若有購房按揭貸款,房產證需要在貸款銀行作抵押登記。
《城市房屋權屬登記管理辦法》
第四條國家實行房屋所有權登記發證制度,房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權,並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。
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