買二手房多久能拿到房產證
常規情況下1個月左右,買家就能拿到新房產證。
自受理登記申請之日起,房屋登記機構應當於下列時限內將申請登記事項記載於房屋登記薄或者作出不予登記的決定,國有土地範圍內房屋所有權登記,30個工作日,集體土地範圍內房屋所有權登記,60個工作日。
《房屋登記辦法》第二十三條規定:自受理登記申請之日起,房屋登記機構應當於下列時限內,將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定:
(一)國有土地範圍內房屋所有權登記,30個工作日,集體土地範圍內房屋所有權登記,60個工作日;
(二)抵押權、地役權登記,10個工作日;
(三)預告登記、更正登記,10個工作日;
(四)異議登記,1個工作日。
法律依據:《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十八條
由於出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的,除當事人有特殊約定外,出賣人應當承擔違約責任:1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;2、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;3、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。
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二手房個税真的不用交嗎
第一、個人轉讓自用5年以上並且是家庭唯一生活用房免徵個人所得税,若有任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得税。第二、個人轉讓非唯一住房需要繳納個人所得税,徵收的標準為交易總額的2%或2次交易差的20%。第三、如果所售房產是非住宅類房屋,則不管什麼情況都要...
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二手房辦理過户流程天數
最快的話只要七個工作日,最慢的話需要30個工作日。規定是二手房辦理過户手續,雙方當事人遞交材料證件提交過户申請之後,房管部門在受理申請之日起30個工作日可以辦理完畢新的房產證。《房屋登記辦法》第二十三條規定:自受理登記申請之日起,房屋登記機構應當於下列時...
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買二手房買房收到錢後收條怎麼寫
收條今收到______(身份證號:)交來本人所有的位於___________,房產證號的房屋購房款全款人民幣______元整,該款已存入銀行賬號:__________,該款與前期已收到定金現金人民幣_______萬元整共同作為本次房屋買賣購房款,現該房屋已付清全款。收款人:(身份證號)電話:年月...
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二手房房產證不能過户怎麼辦
具體方法是:房屋過户前或者過户中交易被限制,房屋產權不能辦理過户手續,導致買方的合法權利不能實現,買方可以要求解除該房屋買賣合同,同時要求賣方賠償相應的損失。《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力...