業主反悔定金如何處理
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律師解析:可以要求房主繼續履行合同,或者解除購房合同並要求雙倍返還定金並承擔違約責任。
買房交了定金後房主反悔,此時房主的行為屬於違約行為。購房者可以要求房主繼續履行合同,或者解除購房合同並要求雙倍返還定金並承擔違約責任。法律依據:《民法典》第五百八十六
當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的,視為變更約定的定金數額。
《民法典》第五百八十七
債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,應當雙倍返還定金。
買房交了定金後房主反悔,此時房主的行為屬於違約行為。購房者可以要求房主繼續履行合同,或者解除購房合同並要求雙倍返還定金並承擔違約責任。法律依據:《民法典》第五百八十六
當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的,視為變更約定的定金數額。
《民法典》第五百八十七
債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,應當雙倍返還定金。
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預售合同是否有效
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