根據法律規定網籤一房多賣怎麼撤銷?
根據法律規定網籤一房多賣,雙方當事人同意撤銷的情況之下,可以協商進行撤銷。已在網上籤訂商品房買賣合同的,除以下8種情形外,原則上不得撤銷或變更合同信息:
(一)因房地產開發企業工作人員失誤,將購房人信息錄入錯誤,需要更正合同信息的(提交錯誤內容及更改説明);
(二)户口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間,變更合同買受人信息的(提交户口本、身份證);
(三)開發企業與購房者之間因某方違約而發生糾紛,經仲裁機構、法院裁定或判決需要解除合同的(提交裁定或判決的有效證明);
(四)房屋交付公告自公佈之日起90日內,購房者所購房屋因質量存在嚴重問題,經有關部門認定,需解除合同的(提交由質量監督部門出具的質量鑑定報告)。
(五)購房者辦理貸款手續未獲批准,合同無法繼續履行並承擔違約責任,需要解除合同的(提交不能受理貸款的有效證明);
(六)購房者(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金等原因,需要解除合同的(提交二級以上公立醫院相關證明);
(七)商品房交付後,實測建築面積與合同約定誤差超過±3%,合同中已約定解除的(提交測繪機構的房屋測繪報告);
(八)法律法規規定的其它情形(寫明具體內容並提交相關證據)。
兩人以上共同購買,都同意了才能改
通知明確指出,網籤合同中載明兩個以上共同購買人的,應提供共同購買人同意撤銷或變更合同的書面承諾。當事人確實無法到場的,應提供相關證明或公證部門的公證文書。
買受人為法人的,網籤合同撤銷或變更合同信息時必須提供有效的法人證書、營業執照以及其它相關證明。買受人為未成年人的,應由其監護人代為申請。買受人委託代理人代辦的,代理人應提供經公證機關公證的買受人授權委託書。經人民法院、仲裁委員會的生效法律文書確認解除網籤合同的,可以由相關當事人單方申請註銷合同信息。
在當代的時候,會很多的開發商在賣房屋的時候都會採取一定的營銷手段,但是不管什麼樣的營銷手段,必須符合法律的規定,不能夠存在一房多賣的現象。目前我們國家法律當中所規定,需要進行網絡簽約,並且線下備案。
-
在哪些情況下房屋買賣合同無效
律師解析:下列情況下房屋買賣無效:1、房屋買賣主體不適格的;2、買賣行為意思表示虛假的;3、買賣行為惡意串通損害他人合法權益的;4、買賣行為違反法律法規強制性規定的;5、買賣行為違背公序良俗的。法律依據:《民法典》第一百四十六條行為人與相對人以虛假的意思表示...
-
商品房面積差的計算標準是怎麼的
律師解析:商品房面積差的計算標準如下:1、合同中有關於面積誤差的約定時,不管該約定的面積誤差是否在3%以內還是以外,均應依合同約定的面積誤差處理方式處理。2、合同中沒有關於面積誤差的約定,則應參照《商品房銷售管理辦法》的規定予以處理。但如果預購方無力再支...
-
購買現售一手商品房要走哪些流程?
購買現售的一手商品房首先要做的就是對開發商進行審查,確定沒有問題了再簽訂購房合同、付款如果是貸款的話還需要辦理貸款手續,最後收房確認沒有問題了在進行產權登記。具體做法如下:1、審查:對開發商的審查主要是看看是不是有五證即:《建設工程規劃許可證》、《建...
-
預售合同是否有效
律師解析:根據相關法律,出賣人未取得商品房預售許可證明,與買受人訂立的商品房預售合同,應當認定無效。但在起訴前開發商取得商品房預售許可證明的,此預售合同可以認定有效。此突破保證了交易的穩定性,不輕易認定合同無效。法律依據:《民法典》第一百四十三條具備下列...