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  • 沒證的二手房如何一房多賣

    沒證的二手房如何一房多賣

    怎麼避免二手房被一房多賣1、買房前,查詢房產的所有人選好了房子之後,與賣方進行交易的時候,要確定房產所有權人是和你交易的賣家是同一個人,一套房子不可能同時歸屬到很多人名下,除非是公有產權人,其他沒有例外。交易時,和...

  • 一房多賣禁止性條款

    一房多賣禁止性條款

    一房多賣“一房多賣”的情況該如何處理?售房者若將同一套房產出售給多個購房者的話,他是需要承擔相應責任的,因為根據《合同法》第一百零七條的規定,“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應承擔繼續...

  • 一房多賣還不起是否判刑

    一房多賣還不起是否判刑

    一房多賣還不起是否判刑行為人有一房多賣行為,無力進行補償,情節嚴重的可能構成詐騙罪,應當被人民法院判處刑事處罰。《刑法》規定,詐騙公私財物,數額較大的,處三年以下有期徒刑、拘役或者管制,並處或者單處罰金;數額巨大或者...

  • 怎樣籤協議防止一房多賣

    怎樣籤協議防止一房多賣

    怎樣籤協議防止一房多賣為防止一房二賣情況的發生,物權法設定了預告登記制度。預告登記是指當事人約定買賣期房或者轉讓其他不動產物權時,為了限制房主再次處分該不動產,保障債權人將來取得物權而作的登記。如在商品房預...

  • 一房多賣可以怎麼要求賠償?

    一房多賣可以怎麼要求賠償?

    一、一房多賣可以怎麼要求賠償?需要雙方協商處理。一房多賣,又稱房屋多重買賣,是指出賣人以同一房屋為標的物訂立數個買賣合同,分別出售給數個買受人的行為。“一房多賣”中的“賣”如果取其狹義理解為最普通的買賣行為,...

  • 一房二賣是不是構成合同詐騙犯罪

    一房二賣是不是構成合同詐騙犯罪

    一房二賣是不是構成合同詐騙犯罪一房二賣只有符合下列條件才會構成合同詐騙罪:主體是具有完全刑事責任能力的自然人或單位;主觀上是直接故意,且具有非法佔有對方財物的目的;客體是國家對經濟合同的管理秩序和公私財產的所...

  • 無房產證怎樣預防他一房多賣

    無房產證怎樣預防他一房多賣

    贍養協議書有法律效力嗎你好,關於贍養協議書有法律效力嗎的問題,請參考以下內容:根據《老年人權益保障法》第十七條規定,贍養人之間可以就履行贍養義務簽訂協議,並徵得老年人同意。居民委員會、村民委員會或者贍養人所在...

  • 購買按揭房怎防一房多賣

    購買按揭房怎防一房多賣

    一、購買按揭房怎防一房多賣?購買按揭房,為防止一房多賣,國家規定了網籤制度,網籤的作用包括:1、網籤後業主資質經過核實會更加可信,盤源信息也更加可靠,以後找房子可能會更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。2、交易過程全...

  • 開發商一房多賣起訴狀

    開發商一房多賣起訴狀

    怎樣防止開發商一房多賣(一)買房前:1、瞭解開發企業的資質、信譽度等。2、看開發企業的開發經營資質是否合法,有沒有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》。3、看開發企業“五證”是否齊全,即《國有土地使...

  • 私人一房多賣的法律規定是什麼?

    私人一房多賣的法律規定是什麼?

    一、私人一房多賣的法律規定是什麼?商品房作為不動產,其所有權的轉移必須登記,而且是以登記為生效要件。凡是辦理的過户登記的購房人已經合法取得了該商品房的所有權,其他購房人不能對其主張權利。當然,如果辦理過户手續...

  • 開發商一房多賣司法解釋

    開發商一房多賣司法解釋

    怎樣防止開發商一房多賣(一)買房前:1、瞭解開發企業的資質、信譽度等。2、看開發企業的開發經營資質是否合法,有沒有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》。3、看開發企業“五證”是否齊全,即《國有土地使...

  • 一房多賣能賠多少錢

    一房多賣能賠多少錢

    一房多賣能賠多少錢1、根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規定,有下列情形之一的,導致商品房買賣合同目的不能實現的,無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購...

  • 農村宅基地一房多賣

    農村宅基地一房多賣

    農村宅基地農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員,按照法律法規規定標準享受使用,用於建造自己居住房屋的農村土地。農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員,按照法律法規規定標準享受使用,用於建...

  • 二手房交易如何一房多賣

    二手房交易如何一房多賣

    怎麼避免二手房被一房多賣1、買房前,查詢房產的所有人選好了房子之後,與賣方進行交易的時候,要確定房產所有權人是和你交易的賣家是同一個人,一套房子不可能同時歸屬到很多人名下,除非是公有產權人,其他沒有例外。交易時,和...

  • 買受人如何規避一房兩賣

    買受人如何規避一房兩賣

    未辦理所有權轉移登記的房屋歸誰所有?樑某將自己所有的一棟房屋賣給了趙某,約定等到付清全部價款後再辦理所有權轉移登記,趙某擔心樑某在所有權轉移前將房屋再行出賣,於是辦理了預告登記。在趙某還沒有付清房款期間,樑某果...

  • 取得房產證後一房多賣

    取得房產證後一房多賣

    取得房產證一房多賣商品房一房多賣也叫商品房多重買賣,是指出賣人就同—商品房訂立兩個或兩個以上的買賣合同,將房屋先後賣於數人,形成數個商品房買賣合同關係的行為。在處理商品房多重買賣糾紛時,主要涉及到相關買賣合同...

  • 商品房一房多賣的處理依據是什麼?

    商品房一房多賣的處理依據是什麼?

    一、商品房一房多賣的處理依據是什麼?商品房一房多賣的處理依據是最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》,最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》基於對開發商缺乏誠信行為的規制角度,創制了新的物權變動規則。1、商...

  • 房子被一房多賣有哪些處罰?

    房子被一房多賣有哪些處罰?

    一、房子被一房多賣有哪些處罰?1、房子被一房多賣可能的處罰包括返還已付購房款及利息、賠償損失,並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任等,當然,這只是一房多賣導致房屋買賣的目的不能實現的時候,無法取得...

  • 一房多賣怎麼辦

    一房多賣怎麼辦

    售房者若將同一套房產出售給多個購房者的話,他是需要承擔相應責任的,因為根據《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第一百零七條的規定,“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應承擔繼續履行、採取補救措施...

  • 一房多賣刑事民事責任分別是什麼?

    一房多賣刑事民事責任分別是什麼?

    (一)民事責任賣房人與數個購房者簽訂合同,在將房屋過户給其中一人後,應當對其他購房者承擔違約責任。賣房人與數個購房者簽訂合同後未過户給任何一方,購房者均要求履行合同的,如何確定應當過户的對象及相關司法解釋未有明確...

  • 開發商一房多賣怎麼處理

    開發商一房多賣怎麼處理

    一、開發商一房多賣怎麼處理開發商一房二賣屬於嚴重違約行為,可以起訴開發商承擔違約責任。房屋的物權歸屬按照法律規則處理:1、首先要看房屋是否進行變更登記,誰先登記就是誰的。2、如果沒有進行登記,就看誰支付全部或大...

  • 一房多賣的侵權責任

    一房多賣的侵權責任

    公司單方面解除勞動合同怎麼賠償您好!關於您諮詢的“公司解除勞動合同,單方面賠償怎麼算”問題回覆如下:就您説的情況來説公司單方面解除勞動合同怎麼賠償,用人單位除了依據《勞動法》和《勞動合同》承擔違約責任外,還必須...

  • 一房數租違法嗎?

    一房數租違法嗎?

    現在在外地工作,離開家幾千公里,那麼租房子無疑是遠漂的最常見的選擇。但是,由於一些房主將房子交給中間人(中介),非正式代理人沒有尋求正確的利益,一般他們會按照價高所得跟多個租客進行簽約活動。事實上,在租房時,只要雙方籤...

  • 如何解決一房多賣問題

    如何解決一房多賣問題

    夫妻離婚兩個孩子怎麼判撫養權孩子的撫養權雙方協商,一般本着利於孩子成長的原則處理,如果孩子較小,隨母親可能性大。如果是兩個子女,一般父母各撫養一個,孩子十週歲以上,隨父或隨母生活應考慮該子女的意見。不撫養孩子一方...

  • 一房二賣開發商的懲罰是什麼

    一房二賣開發商的懲罰是什麼

    一房二賣開發商的懲罰是什麼一房二賣開發商會涉及民事上的違約、賠償責任以外,還可能會觸犯刑法上的詐騙,應當尤其警惕。一房二賣之所以會涉嫌合同詐騙,是因為它也具有在簽訂、履行合同過程中,騙取對方財物的特徵。【法律...

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