買二手房過户時要注意什麼
二手房過户要注意以下事項:
1、清點房內設施設備。
2、水、電、煤氣、天然氣、無線電視、寬帶等的清點及過户。如有欠費,可要求原房東補交費用。
3、物業服務費、公共維修基金、取暖費結清。雙方應到物業處進行更名手續。
4、原房東應將户口全部遷出,若其拒絕辦理,可追究其違約責任。
5、結清二手房尾款。
《房屋登記辦法》第十一條:申請房屋登記,申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請,並提交申請登記材料。申請登記材料應當提供原件。不能提供原件的,應當提交經有關機關確認與原件一致的複印件。申請人應當對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責,不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記。
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要怎樣判決定二手房購房合同無效
律師解析:判定二手房購房合同無效:1、非房屋產權人出賣他人房屋的。2、出賣共有房屋未經其他共有人同意的。3、因房屋前期開發建設及銷售違法無法取得合法產權的。4、抵押人轉讓抵押財產的,應當及時通知抵押權人。已經設定抵押,未經抵押權人同意轉讓的房屋。法律依...
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二手房買賣有哪些程序
律師解析:二手房買賣程序如下:(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請,並申報成交價格;(三)房地產管理部門對提供...
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廣州市二手房屋買賣合同範本
廣州市是一個飛速發展的地方,當然也面臨着很多二手房買賣的問題,所以也有很多正在進行二手房買賣的朋友需要了解廣州市二手房屋買賣合同範本應該怎樣去編寫。廣州市二手房屋買賣合同的編寫一定要注意細節的正確,下面為大家整理一個廣州市二手房屋買賣合同的範本。...
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二手房買賣公證是否有有效期
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