二手房按揭流程怎樣走
二手房糾紛2.73W
二手房按揭指的是購房人因資金不足,以所購二手房作為抵押向銀行申請貸款,用於支付除首付款之外的其餘房款,購房人再分期向銀行還本付息的一種信貸方式。
隨着房地產市場的迅猛發展,越來越多的購房者選擇貸款購房。
具體流程是:
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》;
2、買方交納房屋價格30%的首付款(按交易價格與評估價格孰低的原則,一年內免評估,以原購買價為準);
3、買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款(提出貸款申請,律師初審,銀行復審);
4、賣方向買方實際交付房屋;
5、銀行復審通過後放款。
法律依據:
《貸款通則》第二條
本通則所稱貸款人,係指在中國境內依法設立的經營貸款業務的中資金融機構。本通則所稱借款人,係指從經營貸款業務的中資金融機構取得貸款的法人、其他經濟組織、個體工商户和自然人。本通則中所稱貸款係指貸款人對借款人提供的並按約定的利率和期限還本付息的貨幣資金。本通則中的貸款幣種包括人民幣和外幣。
隨着房地產市場的迅猛發展,越來越多的購房者選擇貸款購房。
具體流程是:
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》;
2、買方交納房屋價格30%的首付款(按交易價格與評估價格孰低的原則,一年內免評估,以原購買價為準);
3、買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款(提出貸款申請,律師初審,銀行復審);
4、賣方向買方實際交付房屋;
5、銀行復審通過後放款。
法律依據:
《貸款通則》第二條
本通則所稱貸款人,係指在中國境內依法設立的經營貸款業務的中資金融機構。本通則所稱借款人,係指從經營貸款業務的中資金融機構取得貸款的法人、其他經濟組織、個體工商户和自然人。本通則中所稱貸款係指貸款人對借款人提供的並按約定的利率和期限還本付息的貨幣資金。本通則中的貸款幣種包括人民幣和外幣。
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二手房買賣營業税如何計算
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2023房產證只有一本嗎
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二手房過户後都有哪些票據
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二手房過户手續及流程是什麼?
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