房客未經房東同意轉租房屋犯法嗎
是犯法的。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同、出租人知道或者應當知道承租人轉租,但在六個月內未提出異議,其以承租人未經同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的,人民法院不予支持。
《民法典》第七百一十六條 承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七條 承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人,轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的,超過部分的約定對出租人不具有法律約束力,但是出租人與承租人另有約定的除外。
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房屋租賃税費由誰承擔
土地使用税納税人為出租方。對於擁有土地的納税人不在土地所在地的,由代管人或實際擁有者納税。土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的,由實際使用者納税。租賃的土地根據租賃按雙方約定交。房產税由房屋產權所有人繳納。產權屬全民所有的,由經營管理的單位繳納...
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2018房屋買賣合同注意事項是什麼
1、房屋手續是否齊全。2、房屋產權是否明晰。3、交易房屋是否在租。4、土地情況是否清晰。5、市政規劃是否影響。6、福利房屋是否合法。7、單位房屋是否侵權。8、物管費用是否拖欠。9、中介公司是否違規。10、合同約定是否明確。法律依據:《房屋登記辦法》第八...
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房租合同丟了會有什麼影響
沒有大影響。如果是在中介租的房子,一般中介有合同備份,可以在中介複印一份。如果他們拒絕的,如果承租人對租賃合同的主要條款,即租金的數額、租金的支付時間和方式、租期,是清楚、瞭解的話,租賃合同丟失影響不大。承租人完全可以依法繼續履行,必要的時候,可以向法院起...
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抵押期間影響租賃嗎
不影響。租賃期間,抵押人將房屋做抵押時須告知承租人,然後所做的抵押是有效的。根據最高人民法院關於貫徹執行〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》(自2021年1月1日起廢止)第66條規定:“抵押人將已抵押的財產出租的,抵押權實現後,租賃合同對受讓人不具有約束力。...