法律百科吧關於房東的知識精選
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![租賃房屋消防問題屬於房東嗎]( "租賃房屋消防問題屬於房東嗎")
租賃房屋消防問題屬於房東嗎
哪些房屋不得租賃不得租賃的房屋主要是：(1)未依法取得房屋所有權證的;(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)權屬有爭議的;(5)違法建築;(6)不符...
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![租期未滿房東違約回收要如何賠償]( "租期未滿房東違約回收要如何賠償")
租期未滿房東違約回收要如何賠償
律師解答：應當賠償違約金和其他損失。律師解析：租房期限未到期，房東提前不租的行為，屬於違約行為，房東應承擔相應的違約責任。租房合同未到期，即使房東願付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權按照合同執行。如原房東違反租房...
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![房屋轉租要叫房東籤合同嗎]( "房屋轉租要叫房東籤合同嗎")
房屋轉租要叫房東籤合同嗎
房屋轉租要叫房東籤合同嗎對房屋進行轉租不需要房東籤合同，但要提前通知房東，取得房東的同意才行，否則簽訂的轉租合同是無效合同，不受法律的保護。承租人在租賃期間內將房屋出租給第三方的行為就是房屋轉租，此時需要簽訂轉...
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![房子轉租需要經過房東同意嗎]( "房子轉租需要經過房東同意嗎")
房子轉租需要經過房東同意嗎
房子轉租需要經過房東同意嗎房子轉租需要經過房東同意。承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出...
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![和房東發生糾紛怎麼辦]( "和房東發生糾紛怎麼辦")
和房東發生糾紛怎麼辦
和房東發生糾紛怎麼辦和房東發生糾紛可以通過以下方式解決：(1)協商和解。協商解決是爭議雙方在自願的前提下，依法談判、磋商，在雙方達成共識的基礎上達成和解協議，解決糾紛。(2)請求調解。即在雙方自願的情況下，經過中立的...
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![租房合同沒到期，房東要收房怎麼辦]( "租房合同沒到期，房東要收房怎麼辦")
租房合同沒到期，房東要收房怎麼辦
一、租房合同沒到期,房東要收房怎麼辦租房合同沒到期的，房東要收房的，是要承擔違約責任的。我國法律規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任...
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![最新修訂房客沒交租金跑了房東應該應該需要怎麼解決]( "最新修訂房客沒交租金跑了房東應該應該需要怎麼解決")
最新修訂房客沒交租金跑了房東應該應該需要怎麼解決
最新修訂房客沒交租金跑了房東應該應該需要怎麼解決房客沒繳租就跑了，房東索要無果，可以向法院起訴。【法律依據】《民法典》第七百二十二條規定：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期...
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![門面房和房東租房合同有法律效力嗎]( "門面房和房東租房合同有法律效力嗎")
門面房和房東租房合同有法律效力嗎
門面房和房東租房合同有法律效力嗎①承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租...
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![房東合同簽訂不能轉讓]( "房東合同簽訂不能轉讓")
房東合同簽訂不能轉讓
哪些合同權利不能轉讓1、根據合同性質不得轉讓的權利根據合同性質不得轉讓的權利，主要是指合同是基於特定當事人的身份關係訂立的，合同權利轉讓給第三人，會使合同的內容發生變化，動搖合同訂立的基礎，違反了當事人訂立合同...
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![租房押金房東不退，怎麼辦]( "租房押金房東不退，怎麼辦")
租房押金房東不退，怎麼辦
租房房東不退押金怎麼辦一、要看你和房東簽訂的合同，如果合同上明確約定了未到期不能退或者提前退房不能退押金，退押金就比較困難了；和房東協商解決，看3個月的押金能退多少；二、一般來説租房押金是雙方協商的結果，押金法律...
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![天津居住證到期續簽需要房東去嗎]( "天津居住證到期續簽需要房東去嗎")
天津居住證到期續簽需要房東去嗎
上海居住證到期怎麼續簽到期後再去續辦，時間就晚了，出點什麼差錯，到期之後30天還沒辦好的話，就要重新辦理了。申請人還應當根據自身情況和需求，提供相應證明材料：1.來滬就業的，提供期限為6個月以上勞動(聘用)合同複印件(驗原...
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![房東不讓轉讓門面怎麼樣辦]( "房東不讓轉讓門面怎麼樣辦")
房東不讓轉讓門面怎麼樣辦
房東不讓轉讓門面怎麼樣辦1、先與房東協商，是否能否轉租或者退房。如果不行，則要看簽訂的租房合同是如何約定的，看下里面是否對於租期有一定的約定，如果沒有，那隻能單方面終止合同，有可能押金退不回來或者只能退回部分。在...
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![租賃期內房東加租金]( "租賃期內房東加租金")
租賃期內房東加租金
合同未到期，房東加租你手中的那份合同還在不在？如果在，你就不必太擔心，一切按合同辦事，房東叫你重新籤合同實際上是想對原合同進行更改。另外，你是以現金方式支付的租金還是通過銀行轉賬的方式支付租金，你保存好支付租金的憑...
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![房屋付清房款但房東不過户]( "房屋付清房款但房東不過户")
房屋付清房款但房東不過户
按揭房屋過户前必須付清銀行貸款根據我國《物權法》等法律的相關規定，房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過户。因此，一般來講，按揭房要過户必須先付清銀行貸款。夫妻離婚房子過户有貸款。...
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![網籤後房東還能做抵押登記嗎，購買到抵押房該怎麼辦]( "網籤後房東還能做抵押登記嗎，購買到抵押房該怎麼辦")
網籤後房東還能做抵押登記嗎，購買到抵押房該怎麼辦
一、網籤後房東還能做抵押登記嗎1、網籤後不能抵押。因為無論網籤還是抵押都在不動產登記中心辦理，系統裏面網籤備案了的暫時無法辦理其它業務。2、法律規定：《中華人民共和國民法典》第三百九十九條【禁止抵押的財產範...
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![房東不讓轉私自轉讓協議]( "房東不讓轉私自轉讓協議")
房東不讓轉私自轉讓協議
可以私自轉讓土地使用權嗎不可以。凡是未按照未按法律規定的條件和程序私自將土地使用權轉移給受讓方的，都屬於非法轉讓土地使用權行為。依據相關法律法規，非法轉讓土地使用權的處罰有：處三年以下有期徒刑或者拘役，並處或...
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![與非房東簽訂合同]( "與非房東簽訂合同")
與非房東簽訂合同
簽訂合同中標人在接到正式的“中標通知書”後，即應在規定的時間內與工程業主簽訂工程承包合同。合同先由一方起草，並在該草稿基礎上進行磋商，達成一致後簽訂。在當代社會，對於一個公司來説，經常需要進行一個投標和招標的這...
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![房子轉租要經過房東同意嗎]( "房子轉租要經過房東同意嗎")
房子轉租要經過房東同意嗎
房子轉租要經過房東同意嗎房子轉租需要經過房東同意。依據我國相關法律的規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠...
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![辦理暫住證房東協議]( "辦理暫住證房東協議")
辦理暫住證房東協議
暫住證怎麼辦理暫住證需要到暫住地轄區公安派出所或指定地點申辦，具體辦理步驟如下：1、填寫《暫住人口登記表》。2、提交身份證、流動人口婚育證原件、複印件等資料。3、提交暫住證專用照片2張(在公安局指定的照相館拍)...
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![房東出租店面但又收取轉讓費違法嗎]( "房東出租店面但又收取轉讓費違法嗎")
房東出租店面但又收取轉讓費違法嗎
房東出租店面但又收取轉讓費違法嗎1、店鋪轉讓費是指租户在店鋪租期內徵得房東同意後將房屋轉租，把和房東之間的租賃剩餘租期，連同租户的裝修、原來購買的設備、經營的項目等，一併轉給下一個租户，其向下一個租户收取的超...
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![直接和房東籤合同注意什麼]( "直接和房東籤合同注意什麼")
直接和房東籤合同注意什麼
直接和房東籤合同時的注意事項：_________________(一)“租憑合同”時要寫明租房期限、租房具體地址(要跟房產證上一致)，室內包含設施(因為如果是有裝修而且有傢俱的，要寫清楚，以免以後退租時引來糾紛)，水電費、物業費、有...
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![租客揹着房東私自轉租違法嗎]( "租客揹着房東私自轉租違法嗎")
租客揹着房東私自轉租違法嗎
租客揹着房東私自轉租違法嗎租客揹着房東私自轉租不違法，但是違約。根據相關法律規定，租客未經房東同意轉租的，房東可以解除合同。如果房東知道或者應當知道租客轉租，但是在六個月內未提出異議的，視為房東同意轉租。房東不...
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![房東協議糾紛怎麼辦]( "房東協議糾紛怎麼辦")
房東協議糾紛怎麼辦
房東協議糾紛怎麼辦先協商，協商不成向法院起訴。協議糾紛屬於普通民事糾紛，可以通過以下方式處理：1、協商，協議當事人在友好的基礎上，通過相互協商解決糾紛，這是最佳的方式。2、調解，協議當事人如果不能協商一致，可以要求有關...
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![租户夜間猝死房東有責任嗎，法律是如何規定的]( "租户夜間猝死房東有責任嗎，法律是如何規定的")
租户夜間猝死房東有責任嗎，法律是如何規定的
租户夜間猝死房東有責任嗎,法律是如何規定的律師解答租户夜間猝死房東一般情形下沒有責任。房東需要承擔責任的情形有：因房子老化等原因，導致天花板墜落等其他情況造成租客受傷的；房東配備的房屋設備未使用中或正常使用...
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![租房期間,房東要把房子賣了,違約了應應該如何辦]( "租房期間,房東要把房子賣了,違約了應應該如何辦")
租房期間,房東要把房子賣了,違約了應應該如何辦
一、租房期間,房東要把房子賣了,違約了應應該如何辦在出租期間，如果房東需要出賣房子，應該是先提前通知租户，如果租户不願意繼續承租，可以與房東解除租賃合同。如果租户願意繼續租賃，則房屋新的房東也應當按照租户與之前原...
