房產合同更名該如何辦理
購房合同是否能更名需要根據具體情況而定。
1、根據國家七部委頒佈的《關於做好穩定住房價格工作的意見》中明確規定:“禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所屬權證之前,房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續;房屋所屬權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的,房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續。”
2、從以上規定可以看出合同備案後不能通過更名來進行交易。如果你已經網籤,並且已經在辦理公積金貸款手續,建議您和開發商協商,如果開發商同意的話,先要撤銷合同,並且原合同撤銷之後,再和購買者簽訂合同重新備案,這樣是可以的。
3、如果購房合同還未完成網籤和備案,就可以進行購房合同的更名手續,在這個階段,購房者如果想要變更買受人名稱或增加買受人的,相對來説手續並沒有很複雜。首先,購房者應先與開發商進行協商,通常情況下,開發商都是會同意更改的。
-
回遷房可以買賣嗎受法律保護嗎?
一、回遷房可以買賣嗎受法律保護嗎?回遷房可以買賣,受法律保護,但是必須要經過一定的年限。在沒有獲得房產證的情況下,購買回遷房會有諸多風險。(1)回遷房辦理房產證的同時,一般是根據回遷房協議上所簽訂的名字來確定房產人的。因此,如果在未獲得房產證的情況下購買...
-
售樓廣告上的內容開發商應兑現嗎
應當兑現。商品房廣告及其相關資料是房地產開發企業宣傳樓盤、吸引購房人的主要方式。依據有關法律、法規的規定,廣告應當真實、合法、科學、準確,不得含有虛假的內容,不得欺騙和誤導消費者。同時,銷售廣告和宣傳資料所明示的事項,當事人應當在中約定。但必須明確的...
-
房屋買賣五年之內不能買賣嗎?
我們知道房產買賣都是要經過一定的流程的,要辦理過户手續,很多時候人們剛買到的房產就想要把它賣掉。新買的房子只要房產證辦下來且沒有銀行抵押就可以進行交易了,但是因為不滿五年的住房需要繳納營業税,所以很多人在房產證辦理後5年後才賣。但是在2017年10月30日,...
-
買賣房屋合同無效,起訴房主詐騙,可以得到經濟賠償嗎
如果是因為房主原因造成合同無效或者房子確實存在詐騙情形的,能得到經濟賠償。因為法律規定,合同無效有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失,雙方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。【法律依據】《民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段,使對方在違背真實意思...