買房贈送面積怎麼算
贈送的面積需要與開發商協商。其實就是一個説法而已,有些面積是可以使用,但是不計入容積率的,比方説一些設備飄板、露台、未夠計算建築面積的飄窗台等等,本身就是不計面積的,但可以使用,贈送了給你,就是隻有你可以使用(其實別人想用也用不了),增加了房子的附加價值。但其實也不是完全免費的,開發商會在計容面積(購房合同面積)裏的單價上相應提高一點(一般比同條件的其它沒贈送的户型的單價要高一些,但總體來説的性價比高,買賣雙方都掛着個算盤的)。
法律依據:《房屋登記辦法》
第八十六條
房屋所有權依法發生轉移,申請房屋所有權轉移登記的,應當提交下列材料:
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)房屋所有權證書;
(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(五)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的,還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的,還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
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買賣回遷房個人所得税需要繳納嗎?
一、買賣回遷房個人所得税需要繳納嗎?1、買賣回遷房個人所得税需要繳納,具體理由如下:《中華人民共和國個人所得税法》第二條下列各項個人所得,應當繳納個人所得税:(1)工資、薪金所得;(2)勞務報酬所得;(3)稿酬所得;(4)特許權使用費所得;(5)經營所得;(6)利息、股息...
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安置房能進行買賣嗎
由於拆遷安置房的兩種類型,能否買賣要根據實際情況來考慮:第一種,因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關方面的規定,被安置人獲得這種配套商品房的,房屋產權屬於個人所有,但在取得所有權的5年內不能上市交易。第二種,因房產開發等...
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買房人能自己辦產權證嗎
可以自己辦,但在手續上必須要開發商的支持。房產證辦理流程:(1)買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過户登記。去辦理登記需要攜帶身份證、户口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。(2)買賣雙方接到交易所辦理過户手...
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經濟適用房可以買賣嗎?
經濟適用房是政府為了解決中低收入家庭住房問題的產物,享受免交土地出讓金以及減免相關税費等優惠政策,雖然已購經濟適用房與商品房一樣,擁有完全產權,可以直接在市場上交易,但是由於當初建造經濟適用房的政策性目的在於照顧中低收入羣體,所以,已購經濟適用房在出售時...