開發商逾期交房的責任有哪些
房產糾紛律師解答1.52W
開發商未按約定時間交付房屋的,除具有法定免責事由和約定免責事由外,應當承擔違約責任。
對於合同中未約定逾期交房違約責任的其責任應該如何承擔,實踐中往往按逾期期限及逾期理由來考慮違約責任;
如逾期在合理期限以內,則違約方應承擔違約金並繼續履行合同,如逾期時間較長,開發商怠於交房則購房一方有權要求解除合同和賠償損失。
【法律依據】《民法典》第五百六十三條:當事人一方遲延履行主要債務,經催告後在合理期限內仍未履行,當事人可以解除合同。
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