房屋損毀滅失什麼人來賠
房產糾紛律師解答1.51W
在房子交付使用以前,毀損和滅失的風險由開發商承擔。在房子交付使用以後,毀損和滅失的風險由購房者承擔。購房者簽了《房屋驗收交接單》以後,房屋就算是交付使用了;購房者沒有正當理由不接收房子的,視為開發商已經交付。
法律依據:《民法典》第六百零四條,標的物毀損、滅失的風險,在標的物交付之前由出賣人承擔,交付之後由買受人承擔,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
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