租賃合同可以被解除的有什麼

一、租賃合同可以被解除的有什麼

租賃合同可以被解除的情況有：

1.承租人使用不當，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同；

2.承租人擅自轉租的，出租人可以解除合同；

3.承租人逾期支付租金的，出租人可以解除合同；

4.不定期租賃的，當事人可以隨時解除合同；

5.租賃物有質量瑕疵的，承租人可以隨時解除合同。

《民法典》第七百一十六條

承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。

承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

二、可以解除租賃合同的法定情形有什麼

法定解除租賃合同的情形如下：

1、租賃房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和權利瑕疵)，致使承租人無法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當期間內不能進行使用收益的，或者租賃房屋毀損致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。

2、租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。

3、承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。

4、承租人遲延支付租金，經出租人催告，仍不於催告期限內支付租金的，出租人可以解除合同。

5、承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

《民法典》第七百二十二條

承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

根據上述文章中的內容，相信已經解答了租賃合同可以被解除的有什麼的問題。在日常生活中，我們應該要多瞭解學習一些法律知識，這樣在遇到有法律問題時才能作出正確的判斷，才可以更好的運用法律的武器來保護自己的合法權益。如果還有相關法律問題需要諮詢律師，可以點擊下方“立即諮詢”按鈕，本站網會匹配專業律師為您服務。

網站地圖

更多#房產糾紛相關法律知識

1.4w 瀏覽文章租賃合同的承租人可以隨時解除合同情形有哪些1.9w 瀏覽文章沒按手印的租房合同是不是有效1.4w 瀏覽文章租賃物損壞要如何承擔責任1.9w 瀏覽文章房東違約提前收回房子怎麼處理1.1w 瀏覽文章房屋轉租有什麼要注意1.5w 瀏覽文章房屋出賣以後原租賃要如何處理2.0w 瀏覽文章自己手寫的租房合同是不是有效2.0w 瀏覽文章租房沒到期退房該要如何處理2.3w 瀏覽文章租房合同怎樣寫才合法有效1.9w 瀏覽文章房屋續租是不是需要再籤合同1.6w 瀏覽文章出租屋車子被偷了房東是不是要承擔責任1.7w 瀏覽文章房屋租賃期間乙方是不是能轉讓1.6w 瀏覽文章因噪音終止租房合同是不是算違約1.9w 瀏覽文章承租方違約出租方怎樣解除合同1.6w 瀏覽文章融資租賃的車是不是能買2.2w 瀏覽文章出租房屋沒簽合同是不是有效2.1w 瀏覽文章租房續租是不是還用籤合嗎2.6w 瀏覽文章房東惡意漲房租趕人走應該如何辦1.2w 瀏覽文章買賣不破租賃有哪些2.0w 瀏覽文章二次轉租房屋怎樣籤合同

更多#房屋租賃相關

諮詢租賃合同的解除的規定，租賃合同的解除的條件？334次閲讀圖文租賃合同解除按照我國法律的規定，合同解除的方式有雙方協商解除、雙方約定解除和法定解除。如果出租人和承租人約定了合同解除的條件，解除合同的條件成就時，可解除合同。2023-12-181470次閲讀文章租賃合同可以被解除的有什麼2023.06.151051次閲讀諮詢房屋租賃合同解除後，承租人可以單方面解除租賃合同嗎306次閲讀圖文租賃合同解除,轉租合同解除嗎租賃合同解除,並不意味着轉租合同也要解除。符合以下條件訂立的轉租合同仍然是有效的，但是因為轉租方履行不能的，次承租人可以要求轉租方承擔違約責任：1.訂立合同時，當事人雙方都具有相應的民事行為能力；2.雙方在訂立合同時意思表示真實，不存在欺詐、脅迫等情形；3.合同的內容不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。4.租房合同的期限不得超過二十年，超過部分無效。2023-12-11805次閲讀文章租賃合同可以被解除的有哪些2023.06.251396次閲讀諮詢轉租方怎麼解除租賃合同388次閲讀圖文租賃合同解除轉租合同要解除嗎？租賃合同解除，轉租合同要解除。租賃合同解除，承租人喪失租賃權，轉租合同就因賴以存在的基礎不復存在而不得不終止。承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。2023-12-011464次閲讀文章承租人可以解除租賃合同嗎？2023.03.113206次閲讀諮詢租賃合同中因出租人解除合同次承租人有權解除與承租人的租賃合同嗎315次閲讀加載更多更多

房屋租賃最新文章

假冒房東轉租詐騙罪判多少年1426次閲讀2023.12.30租房合同詐騙立案要多久1180次閲讀2023.12.30租房沒合同是不是能起訴要房租1161次閲讀2023.12.29租房合同未到期想提前退房可以麼1993次閲讀2023.12.29租房合同未到期想提前退房可以麼1723次閲讀2023.12.29

遇到房屋租賃問題？本站專業律師 處理更可靠快速諮詢律師權威解答查看更多商户押金，房東不退?2024-01-04 15:00:49網友提問在天津市與房主簽了租房合同,並一同到房管局做了租賃備案,租期2年,現在租期一年,房主想終止合同,房主可以單方面解除租賃備案嗎?2024-01-04 14:17:32網友提問我想了解一下我租房到期續租是應該按原來的租嗎？2024-01-04 13:19:28網友提問跟房東合租在我不知情的情況下房東在客廳安裝攝像頭合理嗎?2024-01-04 13:17:17網友提問我這裏租房子籤的是半年合同，現在到期了，不想租了，我剛交房租，要求她退房租和押金她不退怎麼辦?2024-01-04 12:56:06網友提問我的房子出租了，然後租户給了我一部分租金還剩一部分，但是已經超過好多天了。?2024-01-04 11:13:12網友提問評估價12平方的房租是17800元,門面房要參加公開競標租金,今年突然接到通知,我們租醫院的門面房做生意?2024-01-04 11:10:29網友提問房東欠我半年租賃一直不給，先這種理由推脱?2024-01-04 10:54:37網友提問租房子合同一年，想終止合同，房東不退押金有什麼辦法要回?2024-01-04 10:24:13網友提問因為其他幾人都是租過四五年的,那個中介收了我們的年付租金後跑路,中介跑路的問題?2024-01-04 09:38:18網友提問