哪些財產需要進行不動產登記
雖然進行不動產登記是很重要的,但這並不是説只要是不動產就一定有進行登記的必要。根據法律的規定,有一些不動產是需要進行登記的,那到底哪些財產需要進行不動產登記呢?我們一起在下文在進行了解。
一、哪些財產需要進行不動產登記
《不動產登記實施條例》第五條 下列不動產權利,依照本條例的規定辦理登記:
(一)集體土地所有權;
(二)房屋等建築物、構築物所有權;
(三)森林、林木所有權;
(四)耕地、林地、草地等土地承包經營權;
(五)建設用地使用權;
(六)宅基地使用權;
(七)海域使用權;
(八)地役權;
(九)抵押權;
(十)法律規定需要登記的其他不動產權利。
二、不動產辦理相關問題及注意事項:
1、舊證書仍然有效
新版證書和舊版證書在一段時間內並行使用。
2、不會強制換新證
只要房產不涉及變更、交易等事項,不需要特意去更換成不動產證。
3、新證辦理只多一道工序
辦理不動產證的手續和原房產證的手續一樣,不需要增加任何費用。唯一區別,在於辦理房產證過户只需要將圖紙直接複印即可,而不動產證需到測繪院重新出具一份帶編碼的圖紙。
4、小產權房不發證
多位法律人士表示,根據我國現有法律,小產權房其實是沒有產權的房屋,將其納入不動產統一登記是沒有依據的。
5、對樓市沒有直接影響
業界普遍認為不動產權證對樓市沒有直接影響。深圳中原董事鄭叔倫指出,不動產登記其實是此前物權法的延伸,增強對房產的保障作用,但對於房價,暫時並沒有直接影響。深圳房地產研究中心主任王鋒認為,國內目前也有很多房產在出租,徵收的房產固定税收中也包括房地產税,所以説業主不一定會因徵税制度的改革急於拋售房產,導致房價下跌。
6、不動產登記制度兩個功能
一是明晰和保護產權,二是便利和保障交易。
從上文的講解中瞭解到,上述十種情況下的不動產是需要進行登記的,而除此之外的其他不動產,則並不是必須要進行登記。而在進行不動產登記的過程中,也有一些事項、問題是需要當事人格外注意的。若在這方面遇到什麼糾紛的話,可以委託我們本站網站的專業律師來幫助你處理。
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