房產證加老婆名字有效嗎?
一、房產證加老婆名字有效嗎?
有效。是否加老婆名字由當事人自行決定,加了老婆名字後房產就成為夫妻共同財產了。夫妻共同財產是指在婚姻關係存續期間所得的由《中華人民共和國民法典》規定的財產為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有,夫妻對共同財產,有平等的處理權。《民法典》第一千零六十二條,夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。
二、房產證加老婆名字怎麼加?
1、如果在結婚購買的房屋,那麼在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產,就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。
2、因此在婚姻期間,這類情況如需辦理房產證加名手續,只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及複印件到房產交易核心“變更登記”窗口辦理即可。
3、婚後房產證加名不增收契税。因此婚後加名分費用除開契税即可。
4、需要提醒的是,合同備案、銀行抵押按揭期間,如果想要增加或者減少名字,實際是增加或者減少合同的當事人,實際是變更合同的主體,必須經過原有各方當事人的同意。所以,通常買賣合同備案後、產權證辦出前,或者按揭貸款付清前,除非對方同意,否則不能辦理名字的變更。
房產證加上配偶的名字是有效的,並且加了之後房產屬於兩個人的共同財產,如果在結婚購買的房屋,那麼在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加,婚後房產證加名不增收契税,因此婚後加名分費用除開契税即可,夫妻對共同財產,有平等的處理權。
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