公寓滿四十年後怎麼辦，怎麼處理

公寓滿四十年後怎麼辦，如果購買公寓，公寓的產權就永遠屬於個人。“四十年”不是產權，而是國有土地使用權。公寓的國有土地使用權到期後自動續期。國土資源局會在他們的計算機系統裏統一續期的，不需要本人辦理任何手續。

按法理，如果到期未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。如果提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘餘價值給予相應補償。現在，國家規定，住宅產權期滿後可自動續期。

公寓的國有土地使用權滿40年後，當地的國土資源局會辦理自動續期手續的。

《民法典》第三百五十九條 【建設用地使用權的續期】住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

公寓滿四十年會有一系列處理方法，大家不用擔心。廣大買房的小夥伴一定要認真仔細的看清楚，瞭解一系列的買房法律知識這樣會在您買房的時候，為您減少一系列不必要的麻煩。以上是對"公寓滿四十年後怎麼辦"做出的相關整理，希望有需要的小夥伴可以參考一下。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。