如果門面房四十年產權以後到期怎麼辦呢
一般情況下,繳納土地出讓金,可以繼續使用。
產權式商鋪但又有獨立產權的商鋪年限,40年後,商鋪還屬於房產所有權人所有,需要繳納一定的土地使用租金。
土地的所有權是國家的,購房者有使用權,商鋪的40年就是指的土地的使用權年限,到期的只是土地租用時間,不是房產,到時候可以繼續繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權。
《物權法》第一百四十九條 住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期。 非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規的規定辦理。
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