起訴開發商的官司一般不會贏嗎？

一、起訴開發商的官司一般不會贏嗎?

起訴開發商的官司並不是一般不會贏，根據實際情況決定。如果購房者掌握到了足夠的證據，那麼開發商可能還是比較害怕的，因為風險比較高，並且對自己的影響也比較大。

民事訴訟

民事訴訟是訴訟的基本類型之一。法院在當事人和其他訴訟參與人蔘加下，審理解決民事案件的活動以及由這種活動所產生的訴訟關係的總和，特點：

(1)民事訴訟既包括法院依法進行的審判活動，也包括當事人和其他訴訟參與人依法進行的訴訟活動，在這些活動中法院和各訴訟參與人之間發生訴訟法律關係;

(2)法院的審判活動對民事訴訟的開始、發展和終結具有決定性作用，雙方當事人的訴訟活動則對民事訴訟的開始、發展和終結具有很大影響;

(3)民事訴訟的整個過程，圍繞解決民事糾紛這一基本任務，由若干各有其中心任務的階段組成，同時各個階段相互銜接，依次連續進行。對民事訴訟的涵義，國外訴訟理論有不同學説。大陸法系國家一般認為，民事訴訟是法院根據當事人請求保護其私法上的權益的程序。英美法系國家對該問題不甚重視，較少明確解釋。

二、起訴的條件是什麼?

1、原告應具有民事行為能力。

根據《民法典》規定，18週歲以上的公民是成年人，具有完全的民事行為能力;16週歲以上，不滿18週歲的公民以自己勞動收入為主要來源的，視為有完全民事行為能力的人，其有資格以自己的名義向法院提起訴訟，未成年人或精神病人屬無行為能力人或限制行為能力的人，應由其法定監護人作為法定代理人代為訟訴。

2、原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織。

提起訟訴的消費者必須是在購買、使用商品或接受服務中合法權益受到侵害的消費者或其他受害人。

3、有明確的被告。

根據《消費者權益保護法》第35條規定，消費者在其合法權益受到侵害時，可以以銷售者或服務者作為被告。如果消費者因商品缺陷造成人身財產損害時，可以將銷售者或生產者任何一方作為被告，法律將對生產者、銷售者起訴的選擇權賦予了消費者，由他們選擇最方便自己進行訴訟、最有履行判決的能力和最容易找到的對象作為被告。

4、有明確的訴訟請求和事實理由。

即具體地提出經營者違約、侵權行為的事實和給自己造成的損害，以及經營者應承擔的民事責任等。

5、向有管轄權的人民法院起訴。

在當代的社會，如果是小區的業主和開發商之間發生一些購房方面的糾紛或者是其他方面的糾紛，都是可以通過訴訟的方式來進行解決的，而最終是否能夠勝訴應當是根據雙方所提交的證據，還有就是事實來進行判斷的，並不是説開發商一定會勝訴的。