二手房證件有哪些證件
房產證、土地證這兩個肯定是需要的。現在統一為不動產權證書。
買方的話需要:
1.查看產權,這個是必須的,拿到房產證到房管局查詢;
2.查看房屋的質量,最好就是暗訪一下該小區的其他住户,記下需要了解的地方,然後再去看房;
3.看周邊環境,鄰里的好壞,治安的好壞,物業的情況對於一個置業者來説相當重要;
4.明確交易程序,二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過户、交房、給餘款幾大步驟;
5.明確違約責任,和賣方要明確嚴格的違約責任,是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障,對方承諾過的東西要寫在合同上,這樣才有據可查;
法律依據:《房屋登記辦法》
第三十三條 申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料: (一)登記申請書; (二)申請人身份證明; (三)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(四)證明房屋所有權發生轉移的材料; (五)其他必要材料。
前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
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二手房產權陷阱有哪些,二手房有什麼產權陷阱
由於二手房是舊房,出賣前有可能是房主自己在住,有可能是租賃出去了,也有可能有其他不好立即交接的情況,還有可能在過户的時候缺少這樣那樣的手續。那麼二手房產權陷阱有哪些呢?本站小編馬上為你做詳細解答。一、二手房產權陷阱有哪些首先“賣房者”可能非二手房的產...
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二手房延期交房違約金有着哪些規定?
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二手房一房二賣房子歸誰
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按揭貸款買的二手房如何轉讓
流程:前期看房籤合同;審批貸款;貸款審批通過;雙方赴房產交易中心審税;税務審核通過;雙方交税並辦理產權過户手續(此時,一併辦理抵押登記);過户後20天領取房產證及抵押證;抵押證送銀行;銀行在貸款合同約定期限內發放貸款。在辦理二手房買賣手續的過程中一般都是先...