二手房交易需要過户哪些證件
二手房交易需要的證件包括:買方需要提供身份證、户口證明、網籤協議、完税證明,產權證寫幾個人的名字就需要幾人到場。賣方需要持有效身份證、户口證明及房屋所有權證到場辦理,若該房產為夫妻共有時,夫妻雙方都應該同時到場並提供有效身份證件、房屋共有權證及結婚證等其它相關證件。如果該房產處於出租狀態,賣方除提供上述證件外,還須提供承租人放棄優先購買的書面材料。
《民典法》第四百六十九條 當事人訂立合同,可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容,並可以隨時調取查用的數據電文,視為書面形式。
第四百七十條 合同的內容由當事人約定,一般包括下列條款:
(一)當事人的姓名或者名稱和住所;
(二)標的;
(三)數量;
(四)質量;
(五)價款或者報酬;
(六)履行期限、地點和方式;
(七)違約責任;
(八)解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。
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二手房買賣合同包含的條款有哪些
同商品房買賣一樣,二手房買賣也是需要簽訂合同的。那在買賣二手房的過程中,二手房買賣合同包含的條款有哪些呢?只有知道合同應具備的條款,我們才能草擬出合法有效的合同。那具體而言,應該如何寫二手房買賣合同呢?下面將為您做一個較為具體的講述。一、二手房買賣合...
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二手房過户要多久時間2022
一、二手房過户要多久時間二手房辦理產權過户,一般在15-30個工作日。整個辦理流程可以概括為以下五個環節:1、簽約。如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買賣雙方簽訂(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋...
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二手房買賣交易流程具體有什麼
律師解析:二手房買賣交易的步驟與流程是:(一)發佈或瞭解房源信息;(二)看房、挑房;(三)買賣雙方初步達成意向、買方交付定金;(四)談判簽約,買方向賣方支付首付款;(五)繳納相關税費、辦理產權過户;(六)買方支付剩餘房款;(七)交房。法律依據:《城市房地產管理法》第六十一條房地產轉讓或者...
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公積金能貸款買二手房嗎
律師解答:公積金能貸款買二手房。律師解析:公積金能貸款買二手房。使用公積金貸款購買二手房需要借款人信用良好,具有穩定的職業和收入;已參加住房公積金制度,無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;具有城鎮常住户口或有效居留身份,可以提供貸款行要...