二手房一房二賣房子歸誰
二手房糾紛律師解答3.32W
一房二賣,房屋所有權屬於辦理完產權過户手續的買方,另一位一方可以依法提起訴訟,請求賠償。房屋屬於不動產,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力。
《民法典》第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載於不動產登記簿時發生效力。
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二手房交易是否需要中介機構參與嗎
是否需要中介機構參與主要取決於買賣雙方自身意願。對於二手房,考慮房屋本身的價值較高,且中介費是由買方與賣方承擔,通過中介出售風險相對要低得多,所以絕大部分賣方保險起見都會選擇通過中介出售自己的房屋,尤其是對於那些急於出手的賣方,甚至會跟中介簽訂獨家代理...
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買賣二手房需要什麼手續
買賣二手房需要辦理以下這些手續:1、辦理網籤手續網籤是房管局為管理二手房交易而推出的網上交易系統,該系統主要是提供二手房交易過程中的房源信息公示、房產中介服務合同簽訂、房屋買賣合同簽訂、交易資金託管等等,將交易過程中的每個環節信息都收入在內,網籤是...
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二手房應該如何估價,怎麼對二手房估價
雖然二手房的價格也是在上漲,但相比之下可能更多的人還是願意選擇購買二手房。由於二手房多數都是賣主之前居住使用過的,因此在買賣的時候就需要先進行估價,具體來説二手房應該如何估價呢?本站小編馬上為你分析解答。一、二手房應該如何估價解決的辦法有五個:1、找...
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如何避免二手房交易糾紛
二手房交易糾紛其實就是在二手房買賣過程中產生的一些糾紛,對於這些糾紛,肯定是會對當事人的利益造成影響的,而同時這些糾紛其實也是可以避免的。那麼實踐中該如何避免二手房交易糾紛呢?我們一起在下文中進行了解。一、如何避免二手房交易糾紛?1、須確認房主真實身...