二手房一房二賣賠償標準
二手房一房二賣賠償標準:商品房買賣合同訂立後,出賣人又將該房屋出賣給第三人,返還已付購房款及利息、賠償損失,並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第八條 具有下列情形之一的,導致商品房買賣合同目的不能實現的,無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失,並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任:
(一)商品房買賣合同訂立後,出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;
(二)商品房買賣合同訂立後,出賣人又將該房屋出賣給第三人。
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民法典合同解除是否影響承擔違約責任
律師解答:不影響承擔違約責任。律師解析:合同解除後不影響承擔違約責任。法律規定,合同解除後,存在違約的,可以追究其違約責任。已經履行的,根據履行情況和合同性質,當事人可以請求恢復原狀或者採取其他補救措施,並有權請求賠償損失;尚未履行的,終止履行。法律依據:《民法...
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合同約定違約金最高額的規定是哪些
律師解析:目前我國相關法律還沒有規定違約金最高額的具體數額,只是要求違約金不得過分高於違約所造成的損失。當事人在合同中約定一方違約時根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。法律依據:《民法典》第五百八十五...
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買房子給了訂金想退怎麼辦
律師解析:承擔違約責任。合同有約定的,按照合同約定賠償。合同沒有約定的,按照因違約造成的損失賠償。違約責任的承擔方式,包括繼續履行、採取補救措施、賠償損失等。其中,損失賠償是實務中最常見的違約責任形態。損失賠償通常採用全部損失賠償原則。法律依據:《民法...
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房屋出租違約金怎麼定
律師解答:由當事人協議確定。律師解析:房屋出租違約金確定方式主要是由當事人協議確定,但是,請求支付違約金時不得過分高於或過分低於違約所造成的損失。當事人在合同中約定一方違約時根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計...