東戴河二手房過户,糾紛
二手房如何過户
買二手房產有下面注意事項:
1、審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性;注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符,有無抵押或共有人等。
2、確認房屋的準確面積;觀察房屋的內部結構、户型、管線是否合理;天花板、牆壁是否有問題;要了解原房屋的裝修水平。
3、考察房屋的市政配套、物業管理水平;察看電視圖像是否清晰;觀察水、電供應容量、户內外電線、電話線、“三表”是否正常;瞭解小區物業管理可提供的服務項目及各項收費標準。
4、瞭解房屋的歷史與鄰居組合;瞭解該住房的使用年限及土地使用期限;該房屋的用途;有無欠交物業管理費以及水、電、煤氣等費用;拜訪鄰居,瞭解周邊居住環境。
5、比較判斷該房產的價值,可通過對市場上的二手樓比較判斷價值,也可委託中介機構或評估機構進行評估。
6、選擇銀行按揭,最好選擇可延伸和橫向的品種,這樣才能達到購房者靈活理財置業的多種需求。
希望對您能有一定的幫助。二手房過户就是去房管部門辦理登記,換取新房產證,我們要知道過户有着公示公信的作用,它的效力可是優先與房屋買賣合同,所以購房者一定要積極辦理過户。如果賣房人不配合您辦理房屋過户,那麼建議您可以去諮詢一下專業的律師,讓律師幫助您。
-
你好問一下針對於醉駕撞死人怎麼判刑
你好問一下針對於醉駕撞死人怎麼判刑屬於重大交通事故,依《刑法》第一百三十三條【交通肇事罪】違反交通運輸管理法規,因而發生重大事故,致人重傷、死亡或者使公私財產遭受重大損失的,處三年以下有期徒刑或者拘役;交通運輸肇事後逃逸或者有其他特別惡劣情節的,處三...
-
酒精含量91mg開車怎麼處罰
酒精含量91mg開車怎麼處罰1、醉駕,血液酒精含量91毫克100毫升,一般會被處一個月以上六個月以下的拘役,並處罰金數千元。2、如果沒有無證駕駛、酒駕前科等從重處罰的情節,可以判處緩刑。3、法律依據:《刑法》第一百三十三條第二款在道路上駕駛機動車追逐競駛,情節惡劣...
-
二手房網籤後還可以毀約嗎
二手房網籤後還可以毀約嗎民事主體在訂立及履行合同時,應當遵守誠實信用原則,以善意的方式履行其義務,不得弄虛作假和損害他人合法利益,自覺履行合同所規定的義務。如果簽訂了合同後毀約,將會承擔相應的違約責任。守約方可以依照合同約定要求違約方承擔違約責任;合同...
-
合同債務起訴狀範文
債務民事起訴狀範文民事債務起訴書起訴狀一個規範的債務民事起訴狀範文應有如下內容:(一)原告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯繫方式,法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯繫方式;(二)被告的姓名、性別、工作...