二套房後能不能再繼承房產
寧波首套房未還清能再買二套房嗎
1、伴隨着二胎政策的全面開放以及買房首付比例的降低,買二套房的家庭也越來越多了,貸款買過一套房,商業貸款已結清,再貸款買房算首套;若貸款未結清,算二套,那麼在購買二套房的時候就要執行二套房的購房標準了。
2、在不限購城市,居民家庭首次購買普通住房,商業貸款原則上低首付款比例為25%,各地可向下浮動5個百分點;對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業貸款購買普通住房,低首付款比例不低於30%。
3、從住房公積金管理中心瞭解到,首套房商業貸款未還清,二套房是可以用公積金貸款的,首付仍享首套待遇即低首付比例為20% ,所以同樣的道理,二套房在首套還未結清貸款的情況下也是可以申請銀行貸款的。
如果是貸款買房最低要付百分之四十的首付,如果是用公積金貸款買房可將首付降低至百分之三十。而且在寧波,第一套房貸款未還清可以購買第二套房,可以選擇用公積金貸款的方式購買第二套房。
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