城市房屋拆遷法律指南
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現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
城市房屋拆遷
您好,國有土地上房屋拆遷應參照周邊房屋市場價格,以評估價格爲依據進行補償,但前提是評估報告的程序要合法,否則評估報告是不能做爲補償認定依據的。特別提示:如果認爲補償不合理,一定不要簽訂任何補償協議,可以透過申請複議和行政訴訟等法律程序爭取提高補償,律師需要到政府各個部門去調取立項審批、規劃許可證,徵地批文等資訊。對項目用地的審批、立項、規劃等方面進行審查,透過法律規定的複議或訴訟程序以及透過與政府相關部門協商的方式,爭取提高補償標準。請致電律師詳細告知具體怦情況纔好幫您進一步分析並給您做出專業解答,李麗娜律師,北京專業徵地拆遷律師。曾經辦理了全國各地大量的徵地拆遷案件,致力於保護被徵收人合法權益,在法律範圍內爲被拆遷人爭取利益最大化。-
農村使用自家耕地建房違法嗎?
國家會對農村耕地使用情況非常嚴格限制,並會對利用耕地違規建廠房等情況給予強制拆除整治!農村使用自家耕地建房違法嗎?根據《土地管理法》相關規定,農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外,均屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬於農民集體...
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土地確權新政策下,沒有土地的農戶可以分地確權頒證嗎?
從目前國家層面和地方層面發佈的確權政策來看,土地確權和土地調整並不衝突,但是不排除地方在實施過程中,爲了控制“爲了確權而拿地”的問題而實施確權期間不調地的相關政策。因此能不能分地確權還得看你們當地的政策。但其實拋開上述“不得調地政策”這個問題來講...
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確權證書上農村宅基地產權70年和無限期區別在哪?
一、宅基地產權70年,和無限期究竟區別在哪?我國土地的所有權分爲兩種:1)屬於村集體的土地,這部分使用年限沒有限制;2)宅基地屬於國有土地上的建設居住用地,這部分宅基地有明確的時間限制,一般產權不超過70年。這樣農民朋友就清楚了,產權年限上寫的是無期限,就說明宅基...
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父親在徵地中不幸過世,繼承人能否獲得拆遷款?
父親在徵地補償過程中過世,但戶口還沒有註銷。那麼在這種情況下能否由繼承人享受拆遷補償?可以的話,要如何處理法律關係呢?根據法律規定,宅基地的所有權和使用權是分離的,宅基地的所有權屬於集體,使用權屬於房屋所有人,農村村民的宅基地使用權基於“村民”的特定身份...