如何辦理農村房屋繼承?
一、如何辦理農村房屋繼承?
已經領取《房地產權證》的房屋,當房屋的權屬人死亡後,其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。房產繼承手續必須經過五項辦理過程,即房屋評估、繼承公證、房屋測繪、繼承登記和規定需要提交的其他資料。
需要注意的是,如果涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的,必須交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪,發現已經改建或存在違法建設的,必須提交規劃部門的報建審覈書或處理決定書。
按照相關法律法規,如果遇到繼承的農村房屋要拆遷的話,城鎮戶口的子女可以獲得拆遷補償款。不過,農村宅基地房屋的拆遷補償分爲兩種,一種是對地上建築物的補償,地上建築物也就是房屋所有權是歸產權人所有的,作爲父母的遺產,無論戶口在哪裏,子女都有權繼承;另一種是對宅基地使用權的補償,因爲並不屬於遺產部分,所以不能繼承。
因此,城鎮戶口的子女繼承父母農村的房屋,法律關係和辦理程序並不複雜,歸結起來就一句話:合法合規繼承,才無後顧之憂。
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