安徽省宅基地補償標準怎麼規定的
一、安徽省宅基地補償標準怎麼規定的
《關於加強農村宅基地管理工作的通知》(皖國土資〔2016〕4號)
(十)建立宅基地所有權調換制度。爲促進農民住宅向集鎮、中心村集中,在明晰產權和尊重村民小組及村民意願的前提下,經縣級人民政府批准,可以在村民小組之間調劑宅基地。調劑宅基地可採取土地產權調換或經濟補償方式操作,其中,採取經濟補償的,補償標準由雙方參照徵地補償標準約定。調劑宅基地經批准後,市或縣國土資源管理部門依據批准檔案和調劑宅基地協議,辦理集體土地所有權變更登記。
(十一)建立退出宅基地激勵機制。市、縣人民政府要設立退出宅基地獎勵資金,鼓勵村民自願退出宅基地。對村民自願退出因歷史原因多佔的宅基地,村民小組要予以適當補償,村民小組沒有能力補償的,由市或縣級人民政府給予獎勵。村民自願退出全部宅基地或符合宅基地申請條件但自願放棄申請的,市或縣級人民政府應當給予其獎勵,並將擬獎勵的資金實行集中管理,在村民購買當地城鎮住房時一次性發放給村民。獎勵資金具體使用管理辦法由市或縣級人民政府制定。退出的宅基地復墾爲耕地的,原使用該宗地的農戶有優先承包經營權。退出的宅基地復墾爲耕地後形成的新增建設用地指標收益和新增耕地佔補平衡指標收益,要優先用於對退出宅基地的補償或獎勵。
二、宅基地糾紛可以報警嗎?
1、一般情況下,宅基地出現糾紛問題,最好是雙方協商解決,若解決不了再由人民政府幫忙處理,但若對政府處理不滿的,可去人民法院起訴,而不是報警。
2、一般情況下,如果你的宅基地是經過有關行政部門審批後而獲得的宅基地使用權,對方侵權你的宅基地使用權,則可以直接向縣級人民法院提起訴訟。如果你的宅基地是承包地,而被別人侵權了,若你持有承包證或者有證據證明該土地是村生產隊發包的,且四至明確、權屬清楚、對方侵權的,那就可以向人民法院提起訴訟。若權屬不清的承包地,在受到侵權後,也只能請求行政機關對土地權屬先行裁決,若裁決後對裁決不服的,再提起行政訴訟。
總的來說,發生宅基地糾紛時要麼是雙方協商解決,要麼是村委會解決,或者人民政府解決,人民法院起訴來解決,而不是報警,另外,在發生糾紛時,個人建議最好是雙方協商解決,實在解決不了了,再去找人民法院起訴。
-
農村宅基地買賣條件是什麼?
我們知道在農村地區每家每戶都有自己的宅基地,但是隨着社會的不斷髮展,農村地區的發展在飛速進行,很多農村地區已經變成了城鎮,有的農村人開始住進樓房,因此就會出現宅基地的買賣,但是要按照相關法規來進行售賣,那農村宅基地買賣條件是什麼?下面就詳細介紹。根據我國《...
-
女兒出嫁農村宅基地
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農戶建造房屋及...
-
農村宅基地違建的定義是怎樣的
一、農村宅基地違建的定義是怎樣的農村宅基地違建指的是不按照縣級政府的相關批准建房的,如果說你沒有透過政府審批就用土地建房的這種就屬於宅基地違建;還有超出宅基地使用面積大小的也屬於違建;而且現在部分地區有發佈相關宅基地使用標準,大家一定要遵照執行。...
-
根據規定確權宅基地能買賣嗎
時間:2023-12-0400:23:20瀏覽:3575次來源:本站小編整理根據相關的規定宅基地在確權以後是可以進行買賣的,但是需要滿足一定的條件,首先就是宅基地的買賣雙方必須都是本村的集體經濟成員,其次在轉讓的時候需要透過審批以及經過公示,並且需要符合一戶一宅的政策等等。只...