農村宅基地退出到底咋補償?
現在大家總能聽到讓農民退出農村的宅基地,你心裏是不是以爲你的宅基地老值錢了,那也得分地方的,目前宅基地退出還只是嘗試階段,各地都是根據自身的能力來做的,今天就告訴大家目前的三種退出補償方式,做到心中有數。
退出補償1:貨幣補償。
這是最常見的方式,你答應退出農村的宅基地,便按照退出的面積給你一定數額的金錢補償,但是這個補償可沒有規定的數額,得根據什麼區域來商定的,有高有低,而且差距非常大。
這個方式我相信有的農民高興,有的農民會不同意,爲啥?給的錢不一樣,有多有少,給錢多的肯定皆大歡喜,給錢少的,我還不如不退出了呢,給那點錢也不夠幹啥的。
退出補償2:補償樓房。
這種是拆掉農民的房子,將農民集中居住到由地方政府新建設的樓房上。這種也給錢,不過是將錢抵消了樓房款。
這個就比較有爭議了,你給的多了還行,我換完一個樓房還能剩點,但是要是補償的不夠換樓房的,我還得添錢,那我就不幹了,我還不如在鄉下的小破房住着呢。
退出補償3:平等置換商品房。
將農民的住房拆掉,置換相同面積的商品房。
這個還是不錯的,在這三條裏面感覺是對農民最有利的一種方式,雖然咱農村的宅基地看似很值錢,但是得有人買才能變出錢來不是,你守着個金疙瘩也不能當飯吃啊。
但是換成商品房就不一樣了,商品房具有極高的價值,而且方便交易,這纔是真正方便農民的政策。
現在大致就是這三種方式,不管是哪種方式,都要慎重考慮!
-
華僑農村宅基地確權
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農戶建造房屋及...
-
宅基地使用權更變
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作爲解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的資訊,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後,當...
-
如何確權沒有過戶的宅基地
律師解析:確權沒有過戶的宅基可以透過方式是:1、由本人向所在的農村集體經濟組織或村民委員會提出用地申請。2、由農村集體經濟組織召開其成員會議或者村民委員召開其村民會議就村民提出用地申請進行討論。3、農村集體經濟組織成員會議或者村民會議討論透過後。...
-
農村宅基地可以相互交換嗎
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農戶建造房屋及...