自建房怎樣辦農村土地使用證
現在一套房子的價格之高讓很多人都選擇回農村自己建房子,但是我們要知道因爲土地是屬於國家所有的,不屬於人民,那麼我們在國有土地上修建房子的時候需要先申請好土地使用證,辦理好相關手續才能夠修建房子,那麼自建房怎樣辦農村土地使用證?
一、申請
1、由農村村民個人向所屬鄉鎮國土資源管理所提出申請,領取土地登記申請審批表。
2、提交個人身份證或農村居民戶口簿複印件一份。
3、土地權屬材料(82年5月14日以前,提交村、隊權屬來源證明書;82年5月14日以後,提交農村建房使用證;97年4月以後提交農村建房申請書、農村建設用地批准書等)。
二、調查
由鄉鎮國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調查、地籍測量、申請人現場指界、鄰宗地簽字蓋章,填寫地籍調查表,繪製宗地草圖。
三、審覈
先由鄉鎮國土資源管理所進行審覈,再報縣國土資源局審覈,審覈用地材料是否合法,用地界線是否無爭議,用地面積是否準確。 四、審批
經審覈符合“用地面積清楚,界址準確,權屬合法,無爭議”原則的,可批准並進行張榜公佈,在公佈一個月內無單位或個人對其提出爭議的,由縣人民政府頒發集體土地使用證。
農村個人建房土地使用證辦理
一、 土地登記()
(一)、辦理程序:
受理——地籍調查——審覈報批——註冊——登記——頒發農村集體土地使用證。
(二)、辦理土地登記、發證需備資料:
1、戶主身份證複印件(一份)。
2、土地使用權登記申請表(一份)。
3、地籍調查界址確認表(一份)。
4、農村私人建房用地呈報表(已經政府批准的一份)。
5、土地使用登記表(一份)。
6、其他要求提供的證明資料。
(三)、承諾辦結時限:15個工作日(公示)。
二、土地變更登記.
(一)、必須提供上述全部資料。
(二)、變更登記須村委出具證明。(提供雙方情況)
(三)、提供雙方身份證複印件、雙方協議並由村委蓋章。
(四)、提供雙方原農村集體土地使用證。
透過以上全文的分析,大家都應該知道了自建房怎樣辦農村土地使用證,申請了土地使用證之後需要由相關部門進行調查,以及對其進行審覈,纔會正常發放土地使用證,有了土地使用證之後就可以開始建房了,但是要注意它的使用年限。
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