集體土地使用證是否有法律效力
雖然我國分有集體土地,但是集體土地仍然爲國家所有,公民只能取得土地的使用權,而在農村如果想要使用宅基地就需要申請拿到集體土地使用證,得到了土地的使用權後才能對土地進行使用,那麼集體土地使用證是否有法律效力呢?我們透過下文來了解一下。
一、集體土地使用證是否有法律效力
集體土地使用證是依法辦理的證件,應當具有法律效力。
《集體土地使用證》是根據《土地管理法》及《土地登記規則》的規定,土地登記按照土地登記申請——地籍調查——權屬審覈——登記發證的程序辦理。
申請者提交以上資料後,國土資源所派員進行地籍權屬調查,符合規定的在20個工作日內給予辦理並報縣級人民政府審查批准,由縣級人民政府登記造冊,核發證書,確認使用權。
二、農村集體土地使用證如何辦理?
1、申請
(1)由農村村民個人向所屬鄉鎮國土資源管理所提出申請,領取土地登記申請審批表。
(2)提交個人身份證或農村居民戶口簿複印件一份。
(3)土地權屬材料(82年5月14日以前,提交村、隊權屬來源證明書;82年5月14日以後,提交農村建房使用證;97年4月以後提交農村建房申請書、農村建設用地批准書等)。
2、調查
由鄉鎮國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調查、地籍測量、申請人現場指界、鄰宗地簽字蓋章,填寫地籍調查表,繪製宗地草圖。
3、審覈
先由鄉鎮國土資源管理所進行審覈,再報縣國土資源局審覈,審覈用地材料是否合法,用地界線是否無爭議,用地面積是否準確。
4、審批
經審覈符合“用地面積清楚,界址準確,權屬合法,無爭議”原則的,可批准並進行張榜公佈,在公佈一個月內無單位或個人對其提出爭議的,由縣人民政府頒發集體土地使用證。
根據依法辦理的證件都是具有法律效力的,在提交相關資料的二十個工作日後就應該能得到審查批准,同時上文也給出了農村集體使用證如何辦理的條件,有需要的可以參考上文。
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