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關於小區業主的知識精選

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  • 小區業主概念具體是什麼

    小區業主概念具體是什麼

    一、小區業主概念具體是什麼業主是指物業的所有權人。業主可以是自然人、法人和其它組織,可以是本國公民或組織,也可以是外國公民或組織。物業與建築上講的業主本質上是一致的。都是指物業(產權)所有者。房屋租賃人不是...

  • 小區業主有哪些知情權?

    小區業主有哪些知情權?

    第一,所謂知情權,就是業主瞭解建築區劃內涉及業主共有權和共同管理權相關事項的權利,是業主行使共同管理權的基礎。業主作爲建築物區域所有人,應當對小區內公共事務和物業管理的相關事項享有知情權,可以向業主委員會、物業...

  • 民法典什麼屬於小區業主公共收益?

    民法典什麼屬於小區業主公共收益?

    律師解析:建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分產生的收入,是小區公共收益,在扣除合理成本之後,屬於業主共有。針對經營活動收益分配問題,根據《民法典》第二百八十三條的規定:“建築物及其附屬設施的...

  • 小區業主和物業上的糾紛該找誰?

    小區業主和物業上的糾紛該找誰?

    一、和物業上的糾紛該找誰?和物業上的糾紛該找當地的房管物業管理部門。根據《物業管理條例》第四十八條規定,縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業...

  • 小區業主擅自將住宅改爲經營性用房,需要承擔責任嗎

    小區業主擅自將住宅改爲經營性用房,需要承擔責任嗎

    房屋的用途應當按規劃使用,如果想把住宅改爲經營性用房的話,應當要滿足兩個條件:(1)遵守法律、法規以及管理規約;(2)應當經有利害關係的業主同意,只有滿足這兩個條件,“住改商”的行爲才具有合法性。物業管理公司若發現業主有“...

  • 小區業主和物業糾紛怎麼解決

    小區業主和物業糾紛怎麼解決

    一、小區業主和物業糾紛這麼解決1、業主與物業管理公司協商解決《物業管理條例》中已經對業主、業主委員會及物業管理公司之間的權利和義務作出了明確規定,業主和物業管理公司可以依據有關的法律、法規以及管理規約和...

  • 小區業主可以成立自治委員會嗎?

    小區業主可以成立自治委員會嗎?

    一、小區業主可以成立自治委員會嗎?小區業主可以成立自治委員會的,首先,業主自治是基於建築物區分所有權而產生。物業管理最早是在19世紀伴隨着多層建築和比較集中的居住小區的出現而發展起來。多層建築或居住小區的共...

  • 小區業主高空墜物應負責的法律具體是哪些?

    小區業主高空墜物應負責的法律具體是哪些?

    一、小區業主高空拋物應負責的法律有哪些?(一)《中華人民共和國刑法》第二百九十一條之二:從建築物或者其他高空拋擲物品,情節嚴重的,處一年以下有期徒刑、拘役或者管制,並處或者單處罰金。(二)最高人民法院《關於依法妥...

  • 小區業主有哪些權利

    小區業主有哪些權利

    小區業主有哪些權利業主在物業管理活動中,享有下列權利:1、按照物業服務合同的約定,接受物業服務企業提供的服務;2、提議召開業主大會會議,並就物業管理的有關事項提出建議;3、提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則...

  • 住宅小區業主委員會自治組織的職責是什麼

    住宅小區業主委員會自治組織的職責是什麼

    一、住宅小區業主委員會自治組織的職責是什麼?(一)制定和修改業主大會議事規則;(二)制定和修改管理規約;(三)選舉業主委員會或者更換業主委員會委員;(四)制定物業服務內容、標準以及物業服務收費方案;(五)選聘和解聘...

  • 小區業主爲維護知情權起訴物業公司獲支援

    小區業主爲維護知情權起訴物業公司獲支援

    淮南田家庵法院:業主對小區公共事務和物業管理相關事項享有知情權,判決物業公司提供相關資料來源:人民法院報|作者:周瑞平楊雪安徽省淮南市某小區業委會主任張先生要求前期物業服務企業公開物業費、公共收益收支賬目、電...

  • 小區業主委員會章程是什麼樣的?

    小區業主委員會章程是什麼樣的?

    在生活中,我們所居住的每一個小區都會有業主委員會,所謂業主委員會,其實就是指在物業管理範圍內,我們小區的業主代表組成的一個團體,可以代表我們業主的利益,向社會各方反映我們業主的意願和要求,並對物業管理公司進行監督的...

  • 自治的小區業主不交物業費怎麼辦?

    自治的小區業主不交物業費怎麼辦?

    自治的小區業主不交物業費可以和目前物業費的羣裏來進行一個合理的協商,或者是對他們來採取一定的制裁的措施,比如說可以不爲他們提供一些物業的服務,那麼他們就不再享有這樣的一種權利了,此時就會來進行一定的物業費繳納...

  • 物業員工與小區業主之間不存在單獨的勞務關係

    物業員工與小區業主之間不存在單獨的勞務關係

    ——長沙一物業公司員工墜亡家屬要求小區業主賠償被駁回湖南省長沙市某小區建於2006年,未成立業主委員會。2008年起,該小區由長沙某物業公司進行物業管理。2016年,物業公司與小區開發商簽訂《前期物業管理服務合同》,約定...

  • 小區業主之間的車位糾紛如何解決

    小區業主之間的車位糾紛如何解決

    一、小區業主之間的車位糾紛如何解決?(一)和解。即當事人自行協商解決。當事人是民事糾紛的主體,對爭議的事項享有充分的處分權能。是否行使處分權能、何時行使處分權能以及以何種方式行使處分權能概由當事人自行決定...

  • 小區業主有什麼權利和義務

    小區業主有什麼權利和義務

    一、業主在物業管理活動中享有哪些基本權利?業主在物業管理活動中,享有下列權利:(1)按照物業服務合同的約定,接受物業服務企業提供的服務;(2)提議召開業主大會會議,並就物業管理的有關事項提出建議;(3)提出制定和修改管理...

  • 小區業主告物業糾紛怎麼解決

    小區業主告物業糾紛怎麼解決

    一、小區業主告物業糾紛怎麼解決1、業主與物業管理公司協商解決《物業管理條例》中已經對業主、業主委員會及物業管理公司之間的權利和義務作出了明確規定,業主和物業管理公司可以依據有關的法律、法規以及管理規約和...

  • 小區業主委員會有工資嗎

    小區業主委員會有工資嗎

    我國有關於我們平時的住房,大多數的住房都是以一個小區一個小區來劃分的。而每一個小區都會有物業的存在,這都是我們再熟悉不過的了,因爲平時我們都是遇到了關於房子的一些問題就會找到物業來尋求幫助。而我們作爲房子的...

  • 小區業主享有哪些知情權?

    小區業主享有哪些知情權?

    一、小區業主享有哪些知情權?業主請求公佈、查閱下列應當向業主公開的情況和資料的,人民法院應予支援:(一)建築物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況;(二)管理規約、業主大會議事規則,以及業主大會或者的決定及會議...

  • 小區業主違建物業有責任嗎

    小區業主違建物業有責任嗎

    小區業主違建物業有責任。物業使用人在物業管理活動中的權利義務由業主和物業使用人約定,但不得違反法律、法規和管理規約的有關規定。物業與使用人違反本管理規約的規定,有關業主應當承擔連帶責任。《物業管理條例》第...

  • 小區業主居住證明怎麼開?

    小區業主居住證明怎麼開?

    一、小區業主居住證明怎麼開?一般物業只給業主(購房合同或者房產證上的所有權人)開具的是業主在本小區居住的證明,然後由業主去轄區社區居委會或派出所開具正式的居住證明。要是所用的居住證明是業主房屋的同住人員,還...

  • 小區業主自治管理費用怎麼收取?

    小區業主自治管理費用怎麼收取?

    小區業主自治收物業費的標準是:一級標準1.00元/平方米、二級標準0.75元/平方米、三級標準:0.50元/平方米,但不同地區因經濟發展水平不一致,所收取的物業費也是不一樣的,具體情況結合實際而定。物業費的收費標準,一般由由當...

  • 小區業主物權法

    小區業主物權法

    小區業主能自治管理小區嗎業主自治,即在小區成立業委會,由業主所投票選舉的業委會作爲小區全體居民的代言人,並與物業公司達成共同管制小區的和諧構架關係,達到財務公開、管理公正,事無鉅細都能時刻響應業主所擁有的權利,並...

  • 小區業主委員會是自治組織嗎

    小區業主委員會是自治組織嗎

    小區業主委員會是基層自治組織嗎(一)小區中的業主委員會,是業主自己的組織,不屬於基層自治組織,不享有法人資格。(二)業主委員會,是指由物業管理區域內業主代表組成,代表業主的利益,向社會各方反映業主意願和要求,並監督物業...

  • 小區業主是指什麼,業主有什麼權利

    小區業主是指什麼,業主有什麼權利

    一、小區業主是指什麼業主是指物業的所有權人。業主可以是自然人、法人和其它組織,可以是本國公民或組織,也可以是外國公民或組織。物業與建築上講的業主本質上是一致的。都是指物業(產權)所有者。房屋租賃人不是業主。...

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