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關於小區業主的知識精選

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  • 小區業主有哪些知情權?

    小區業主有哪些知情權?

    第一,所謂知情權,就是業主瞭解建築區劃內涉及業主共有權和共同管理權相關事項的權利,是業主行使共同管理權的基礎。業主作爲建築物區域所有人,應當對小區內公共事務和物業管理的相關事項享有知情權,可以向業主委員會、物業...

  • 小區業主因污水管被堵造成財產損失,物業要擔責嗎?

    小區業主因污水管被堵造成財產損失,物業要擔責嗎?

    案例回放李某是某小區13號樓1單元101號的業主。今年2月12日,李某回老家哈爾濱探親時接到小區物業的電話,對方告訴李某,保潔員在打掃13號樓1單元時發現樓梯口有積水,後透過李某101號房的推拉玻璃門往屋內觀察時,發現客廳積...

  • 小區業主去居委會怎樣開居住證明

    小區業主去居委會怎樣開居住證明

    勞動保障是指以保護勞動者的基本權益所採取的一切措施和行爲的總和。勞動保障制度的目的就是以保障勞動者的合法權益爲目的的,這是區別於其他對勞動關係調整的法律制度。勞動保障的內容是主體的獨立人格、法律地位和物...

  • 小區業主大會的職責有哪些

    小區業主大會的職責有哪些

    一、業主大會的職責有哪些業主大會的職責主要有:①制定、修改業主公約和業主大會議事規則;②選舉、更換業主委員會委員,監督業主委員會的工作;③選聘、解聘物業管理企業;④決定專項維修資金使用、續籌方案,並監督實施;⑤...

  • 自治小區業主大會議事規則在訂立後可以更改嗎?

    自治小區業主大會議事規則在訂立後可以更改嗎?

    一、自治小區業主大會議事規則在訂立後可以更改嗎?自治小區業主大會議事規則在訂立後可以更改,根據《物業管理條例》第六條的規定,房屋的所有權人爲業主。業主在物業管理活動中,享有提出制定和修改管理規約、業主大會議...

  • 小區業主上哪舉報工程質量問題?

    小區業主上哪舉報工程質量問題?

    老百姓購買商品房的時候,對工程質量進行全面瞭解是不可忽視的細節。因爲商品房一旦出現質量問題,就會影響到業主的正常生活。實際情況是,不少業主遇到這樣問題時,並不知道如何處理,往往存在投訴無門的情況。那麼小區業主上...

  • 小區業主委員會章程是什麼樣的?

    小區業主委員會章程是什麼樣的?

    在生活中,我們所居住的每一個小區都會有業主委員會,所謂業主委員會,其實就是指在物業管理範圍內,我們小區的業主代表組成的一個團體,可以代表我們業主的利益,向社會各方反映我們業主的意願和要求,並對物業管理公司進行監督的...

  • 小區業主自治組織機構怎麼解決物業糾紛的?

    小區業主自治組織機構怎麼解決物業糾紛的?

    一、小區業主自治組織機構怎麼解決物業糾紛的?物業糾紛屬於民事案件,產生糾紛之後,小區業主自治組織機構有以下幾個解決途徑:1、業主與物業管理公司協商解決業主和物業管理公司可以依據有關的法律、法規以及管理規約和物...

  • 小區業主可不可以隨意砍伐小區內樹木

    小區業主可不可以隨意砍伐小區內樹木

    律師解析:小區業主不可以隨意砍伐小區內樹木。小區是大家的共同家園,小區綠化屬於小區的全體業主共有。如果綠化植物影響了生活,業主可先向業委會或小區物業反映,由物業公司制定整改方案,將整改方案向小區業主進行公示無異...

  • 小區業主佔用公共區域怎麼辦

    小區業主佔用公共區域怎麼辦

    小區業主佔用公共區域怎麼辦1、業主佔了公共區域,小區的業主委員會可以要求其停止侵害、賠償損失;如個別業主拒絕業主委員會的要求,業主委員會可以向人民法院提起訴訟,依法維護其他業主的合法權利。2、法律依據《物業管理...

  • 小區業主委員會的人數多少合適

    小區業主委員會的人數多少合適

    一般情況下,業主委員會有兩種產生方式:1、由業主或業主大會會議選舉產生,依照《物權法》(自2021年1月1日起廢止)、《物業管理條例》,以及各地的相關辦法依照程序產生;2、對於較大小區,業主先按照樓選舉各自樓委會,然後每個樓...

  • 小區業主自治收費合法嗎?

    小區業主自治收費合法嗎?

    一、小區業主自治收費合法嗎?1、小區業委會沒有資格收費。因爲《物業管理條例》規定,收取物業費的主體是物業公司,且要辦理《收費許可證》。業委會屬於業主自治組織,可以監督、審查物業的收入、支出,並監督其定期張榜公佈...

  • 小區業主自治管理費用怎麼收取

    小區業主自治管理費用怎麼收取

    小區業主能自治管理小區嗎業主自治,即在小區成立業委會,由業主所投票選舉的業委會作爲小區全體居民的代言人,並與物業公司達成共同管制小區的和諧構架關係,達到財務公開、管理公正,事無鉅細都能時刻響應業主所擁有的權利,並...

  • 小區業主可以成立自治委員會嗎?

    小區業主可以成立自治委員會嗎?

    一、小區業主可以成立自治委員會嗎?小區業主可以成立自治委員會的,首先,業主自治是基於建築物區分所有權而產生。物業管理最早是在19世紀伴隨着多層建築和比較集中的居住小區的出現而發展起來。多層建築或居住小區的共...

  • 小區業主委員會自治的法律依據

    小區業主委員會自治的法律依據

    子公司與分公司的區別1.設立方式不同子公司一般是由包括公司在內的兩個以上股東按照《公司法》的規定設立,註冊應當符合《公司法》對設立條件及投資方式的規定,併到工商部門領取《企業法人營業執照》,子公司的名稱最後一...

  • 小區業主和物業糾紛怎麼解決

    小區業主和物業糾紛怎麼解決

    一、小區業主和物業糾紛這麼解決1、業主與物業管理公司協商解決《物業管理條例》中已經對業主、業主委員會及物業管理公司之間的權利和義務作出了明確規定,業主和物業管理公司可以依據有關的法律、法規以及管理規約和...

  • 小區業主自治管理和自行管理

    小區業主自治管理和自行管理

    一、小區業主自治管理和自行管理的原則有哪些?(一)權責分明原則:在物業管理區域內,業主、業主大會、業主委員會、物業管理企業的權利與責任應當非常明確,物業管理企業各部門的權利與職責要分明。一個物業管理區域內的全...

  • 小區業主如何向物業維權

    小區業主如何向物業維權

    一、小區業主如何向物業維權(一)行政途徑投訴。對於有關小區規劃、房產證的辦理、房屋質量等出現的問題,業主可以向當地政府的建設行政部門、消費者權益保護協會、質量監督部門反映。對於小區物業管理問題,根據國務院頒...

  • 不是小區業主與物業糾紛怎麼處理?

    不是小區業主與物業糾紛怎麼處理?

    一、不是小區業主與物業糾紛怎麼處理?1.協商業主與物業管理公司協商解決。即業主可以與物業管理公司依據有關的法律、法規以及業主公約和物業管理合同的規定,自願平等地進行磋商,進而解決管理糾紛。2.調解由第三人調解...

  • 小區業主委員會有工資嗎

    小區業主委員會有工資嗎

    我國有關於我們平時的住房,大多數的住房都是以一個小區一個小區來劃分的。而每一個小區都會有物業的存在,這都是我們再熟悉不過的了,因爲平時我們都是遇到了關於房子的一些問題就會找到物業來尋求幫助。而我們作爲房子的...

  • 小區業主高空墜物物業管不管?

    小區業主高空墜物物業管不管?

    小區業主存在高空墜物行爲,造成被侵害人人身財產受到損害的應當透過法律途徑維護自身合法權益,高空拋物物業無權處理。高空拋物屬於個人違法行爲,對於高空拋物的處理是行政機關的一項職權,應當由行政機關處理,物業管理公司...

  • 小區業主違建物業有責任嗎

    小區業主違建物業有責任嗎

    小區業主違建物業有責任。物業使用人在物業管理活動中的權利義務由業主和物業使用人約定,但不得違反法律、法規和管理規約的有關規定。物業與使用人違反本管理規約的規定,有關業主應當承擔連帶責任。《物業管理條例》第...

  • 小區業主家被盜物業是否應承擔責任

    小區業主家被盜物業是否應承擔責任

    一、小區業主家被盜物業是否應承擔責任?業主家被盜物業沒有盡到監管職責的要承擔責任。《物業管理條例》第三十五條物業服務企業應當按照物業服務合同的約定,提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定,...

  • 物業員工與小區業主之間不存在單獨的勞務關係

    物業員工與小區業主之間不存在單獨的勞務關係

    ——長沙一物業公司員工墜亡家屬要求小區業主賠償被駁回湖南省長沙市某小區建於2006年,未成立業主委員會。2008年起,該小區由長沙某物業公司進行物業管理。2016年,物業公司與小區開發商簽訂《前期物業管理服務合同》,約定...

  • 漢中小區業主物業糾紛怎麼解決?

    漢中小區業主物業糾紛怎麼解決?

    一、漢中小區業主物業糾紛怎麼解決?1、有業主大會的,可以向業主大會反映。2、向物價局投訴,前期物業收費要經過物價局批准,物價局對物業公司執行收費規定,有權有義務監管;3、向房管局投訴,房管局是物業公司的行業管理部門,...