買賣合同常見糾紛
其它買賣合同2.42W
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行爲,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是說訂立合同是一個動態的過程,不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
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農村房屋買賣合同的分類農村房屋買賣常見糾紛成因
一、農村房屋買賣合同的分類:根據農村房屋買賣合同主體的差異,可以將農村房屋買賣合同糾紛分爲三類:一是農村本集體經濟組織成員之間的糾紛;二是農村本集體經濟組織成員與外集體經濟組織成員之間的糾紛;三是農村本集體經濟組織成員與城鎮居民之間的糾紛。因爲合同主體的不同,所涉及的相關法律、法規、政策也大有不同。因此,在適用法律認定農村房屋買賣合同效力時也會得出不同的結論。二、農村房屋買賣常見糾紛成因:(一)買賣合同不規範埋下糾紛隱患。原、被告雙方買賣房屋、宅基地時有的僅爲口頭協議未簽訂買賣合同,或者雖簽訂買賣合同但內容不規範,欠缺法律上的形式要件,合同自身存有瑕疵,使得買賣雙方履行過程中對合同內容出現爭議,釀成糾紛。(二)房屋升值的利益驅動,使當事人背棄誠信。近年來農村宅基地資源趨向緊張,農村平房折換社區樓房等措施的實施,是房屋增值空間變大,與賣房人原得的賣房款或者將社區樓房轉讓他人頂名要樓的轉讓費形成了巨大反差。一些已經出賣房屋、宅基地或轉讓社區樓房名額的農村村民以及出賣了農村房屋、宅基地的城鎮居民開始反悔,想方設法地想收回房屋,導致該類糾紛時有發生。(三)城鎮居民購買農村房屋的政策禁止性,爲當事人請求返還提供了空間和依據。由於農村宅基地的福利性質和土地資源的緊缺,國務院辦公廳及國土資源部均出臺了嚴格規定:“嚴禁城鎮居民在農村購置宅基地,嚴禁爲城鎮居民在農村購買和違法建造的住宅發放土地使用證。”以此來加強農村宅基地管理。這些政策規定將城鎮居民購買農村房屋限定爲禁止性行爲,爲賣房戶要求確認合同無效、返還房屋、贏得訴訟提供了法律支撐,也不可避免地助長了當事人違背誠信的惡習。-
電腦買賣的合同範本
電腦買賣的合同範本賣方(以下簡稱甲方):買方(以下簡稱乙方):根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《微型計算機商品修理更換退貨責任規定》等有關規定,經雙方協商一致,簽訂本合同。爲使合同內容具體確定,請在選定項目前打√,空置內容...
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買賣合同案訴訟時效
合同效力,指依法成立受法律保護的合同,對合同當事人產生的必須履行其合同的義務,不得擅自變更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律,而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利益,國家賦予當事人的意志以拘束力,要求合同當...
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湖南省蔬菜買賣合同書
湖南省蔬菜買賣合同書甲乙(供方):乙方(需方):根據《中華人民共和國民法典》、《湖北省合同監督條例》有關規定,經甲乙雙方協商一致,簽訂本合同。第一條乙方向甲方訂購蔬菜的品種、等級、產地、商標、生產日期及數量如下:品種等級產地商標生產日期價格(元/公斤)數量(...
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簡單購貨合同標準範本
簡單購貨合同標準範本甲方:乙方:甲方向乙方購買一批鋼材,爲使交易順利完成,經雙方平等協商,訂立本合同:第一條:名稱、數量、價款第二條:乙方提供的產品必須保證質量,嚴格按照合同約定規格執行,否則甲方有權拒收。第三條:交(提)貨時間由甲方根據實際需要將所需產品和數量通...