物業經營管理
財產侵權包括侵佔財產和損毀財產兩種情況:所謂侵佔財產,是指行爲人不法佔有他人財產;所謂損毀財產,是指行爲人侵害他人財產權利並造成財產功能價值的降低。 財產侵權的結果將造成權利人財產損失,主要是財產上不利的變動,包括財產的積極減少和消極的不增加。我國民法通則第106條規定:“ 公民、法人由於過錯侵害國家的、集體的財產,侵害他人財產、人身的,應承擔民事責任。
精選律師 · 講解實例
我們小區物業公司將物業管理承包給原聘任的物業經理個人經營,這需要透過業主委員會的同意嗎
首先,我們現在的物業管理,明確的是企業管理物業,並不包括個人管理物業。其次,物業管理條例明確規定:物業服務企業可以將物業管理區域內的專項服務業務委託給專業性服務企業,但不得將該區域內的全部物業管理一併委託給他人。再次,選聘和解聘物業服務企業是需要業主共同決定的事項。所以不建議將物業承包給個人經營,更不建議業主同意這樣無法保障的物業服務。當然業主都同意,那麼在現行的法律下,由個人管理物業,也並不違法法律規定。-
一人公司股東對外應否承擔連帶責任根據
一、一人公司股東對外應否承擔連帶責任根據我國《公司法》的規定,由於公司人格獨立,股東原則上並不對公司的債務承擔連帶責任,但是如果一人有限公司的股東不能證明公司財產獨立於自己的財產,就需要承擔連帶責任了。《中華人民共和國公司法》第六十三條一人有限責任...
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企業有擔保的公司能變更法人代表嗎
一、企業有擔保的公司能變更法人代表嗎公司在對外擔保期間出現公司決議變更法人代表、原法人代表喪失民事行爲能力等的情形時,可以變更法定代表人。二、法律規定《企業法人法定代表人登記管理規定》第四條有下列情形之一的,不得擔任法定代表人,企業登記機關不予核...
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公司強制解散的流程
公司強制解散的流程爲董事會通知股東,董事,監事申請解散登記,公司因爲相關法律規定的事項解散的,應當在解散事由出現之日起十五日內成立清算組,開始清算。法律依據:《中華人民共和國公司法》第一百八十條公司因下列原因解散:(一)公司章程規定的營業期限屆滿或者公司章程...
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債務重組怎麼樣處理
一、債務重組怎麼樣處理債務重組的處理方式爲債權人或債務人按照我國破產法的相關規定向法院申請債務人重整,法院認爲可以重整的應當裁定重整。債務重組的方式主要爲以非現金資產清償債務等。《企業會計準則——債務重組》3債務重組方式包括:(1)以低於債務賬面價值...