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關於物業的知識精選

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  • 銀泰物業合同糾紛

    銀泰物業合同糾紛

    物業服務合同糾紛1、加強房管部門監管以及相關政策引導在我國,物業服務企業的管理部門爲房管局的物業科,要從源頭上減少物業服務合同糾紛的數量,物業管理部門必須加強監督、管理力度,宏觀指導。筆者認爲完善科學的物業服...

  • 物業訴訟時效司滯納金

    物業訴訟時效司滯納金

    物業費滯納金是什麼物業費滯納金如何計算物業費的滯納金是什麼?物業費滯納金是指業主因拖欠物業費而需交給物業公司的一部分數額的金錢。物業費滯納金的產生由市建委與市工商局起草的《北京市前期物業服務合同》與《北...

  • 未繳納物業費,物業可以停水停電嗎?

    未繳納物業費,物業可以停水停電嗎?

    基本案情:小王居住在xx陽光小區,因爲小區樓道衛生同物業溝通,沒有得到妥善解決,小王認爲物業沒有滿足自己的要求,便開始拒交物業管理費用,物業便以小王未支付物管費爲由,對小王停水停電,小王沒想到物業會這樣做,也很苦惱:物業這...

  • 房產物業糾紛案例精析

    房產物業糾紛案例精析

    上海房產糾紛案例中的解決方式有哪些第一,凡以房屋爲標的物的房屋確權、使用、買賣、租賃、典當、抵押等民事行爲發生的糾紛,以及與房屋相關聯的房屋裝修、裝潢、設計、附屬設施的歸屬糾紛,當事人有權直接向人民法院...

  • 前期物業服務合同期限爲多久

    前期物業服務合同期限爲多久

    前期物業服務合同期限爲多久1、前期物業服務合同期限有效期根據我國法律沒有明確規定。2、前期物業服務合同是指物業建設單位與物業服務企業就前期物業管理階段雙方的權利義務所達成的協議,是物業服務企業被授權開展物...

  • 與物業的糾紛如何解決

    與物業的糾紛如何解決

    常見的物業糾紛該如何解決律師365提醒您:當您與物業管理公司發生糾紛時,不妨向小區所在地的居住小區管理辦公室、物價局、土地管理局、消費者協會等部門投訴,這樣可避免透過仲裁、訴訟方式解決糾紛所要耗費的人力和物力...

  • 物業可以與開發商簽訂合同嗎

    物業可以與開發商簽訂合同嗎

    物業服務要簽訂合同嗎正常情況下是不需要的,因爲業主委員會就是代表全體業主。但有些情況下,物業管理企業爲了確保管理費的正常收繳,考慮在業委會不作爲的情況下便於對惡意欠費業戶進行追收,因此作出與每單元小業主再另行...

  • 物業服務分包與勞務外包

    物業服務分包與勞務外包

    勞務分包與工程分包的區別有哪些1、工程分包人是取得總包工程中的一部分非主體工程;工程勞務分包人是取得工程中的勞務,提供勞動力;2、工程分包單位以自己的勞動力、設備、原材料、管理等獨立完成分包工程。勞務分包人...

  • 小區高空拋物業應該怎麼處理

    小區高空拋物業應該怎麼處理

    一、小區高空拋物業應該怎麼處理根據《物業管理條例》第四十六條物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。發生安全事故時,物業服務企業在採取應急措施的同時,應當及時向有關行政管理部門報告,協助做好救...

  • 論物業合同糾紛

    論物業合同糾紛

    物業服務合同糾紛1、加強房管部門監管以及相關政策引導在我國,物業服務企業的管理部門爲房管局的物業科,要從源頭上減少物業服務合同糾紛的數量,物業管理部門必須加強監督、管理力度,宏觀指導。筆者認爲完善科學的物業服...

  • 銀行物業合同糾紛

    銀行物業合同糾紛

    物業服務合同糾紛1、加強房管部門監管以及相關政策引導在我國,物業服務企業的管理部門爲房管局的物業科,要從源頭上減少物業服務合同糾紛的數量,物業管理部門必須加強監督、管理力度,宏觀指導。筆者認爲完善科學的物業服...

  • 業主和物業打官司

    業主和物業打官司

    不經業主和業主大會透過,業委會所籤物業合同合法嗎?這個需要看你們業主公約上有沒有約定業委會有沒有這個權限去自己決定和物業管理公司簽訂合同,或是看他們有沒有私相受受的嫌疑。這個還是很有操作性的。這個需要看很多...

  • 物業糾紛工作終結

    物業糾紛工作終結

    前期物業糾紛物業管理企業本應由業主大會選聘,由業主委員會簽訂物業服務合同。但物業建成至業主大會之前,必需實施物業管理,出賣人可基於第一業主身份選聘物業企業實施前期物業管理。前期物業管理的內容與正常時期物業管...

  • 解除物業服務合同滿足什麼條件?

    解除物業服務合同滿足什麼條件?

    (一)物業服務合同約定的期限屆滿,雙方沒有續簽合同的。(二)物業管理企業與業主大會雙方協商一致解除合同的。(三)因不可抗力致使物業服務合同無法履行的,物業服務合同將自然終止。(四)物業管理企業如果被宣告破產,應按照...

  • 法院物業糾紛多元化解

    法院物業糾紛多元化解

    物業行政糾紛法院管轄因物業管理引起的行政訴訟案件,依《行政訴訟法》的有關規定確定有管轄權的法院。行政案件由最初作出行政行爲的行政機關所在地人民法院管轄。經複議的案件,也可以由複議機關所在地人民法院管轄。在...

  • 工業物業糾紛

    工業物業糾紛

    前期物業糾紛物業管理企業本應由業主大會選聘,由業主委員會簽訂物業服務合同。但物業建成至業主大會之前,必需實施物業管理,出賣人可基於第一業主身份選聘物業企業實施前期物業管理。前期物業管理的內容與正常時期物業管...

  • 長春資深物業糾紛律師

    長春資深物業糾紛律師

    房產糾紛資深律師的收費是怎麼規定的1、現在律師收費實行的是政府指導價,律師自主定價的形式。2、具體指導價由各個省制定,所以各個省得收費標準並不一致;3、關於房產糾紛,可能涉及的類型有行爲訴訟和財產訴訟兩類,如果是...

  • 奧克斯物業糾紛案

    奧克斯物業糾紛案

    彩禮糾紛案該怎麼處理1、解決彩禮糾紛時應遵循的原則決定彩禮是否返還,以當事人是否締結婚姻關係爲主要判斷依據。給付彩禮後未締結婚姻關係的,原則上應返還彩禮;如果已結婚的,原則上彩禮不予返還(一些特殊情形除外);按...

  • 物業糾紛調解報導

    物業糾紛調解報導

    前期物業糾紛物業管理企業本應由業主大會選聘,由業主委員會簽訂物業服務合同。但物業建成至業主大會之前,必需實施物業管理,出賣人可基於第一業主身份選聘物業企業實施前期物業管理。前期物業管理的內容與正常時期物業管...

  • 物業服務合同糾紛管轄權

    物業服務合同糾紛管轄權

    物業服務合同糾紛1、加強房管部門監管以及相關政策引導在我國,物業服務企業的管理部門爲房管局的物業科,要從源頭上減少物業服務合同糾紛的數量,物業管理部門必須加強監督、管理力度,宏觀指導。筆者認爲完善科學的物業服...

  • 房屋漏水屬於物業賠償範圍嗎

    房屋漏水屬於物業賠償範圍嗎

    房屋漏水物業有責任嗎房屋漏水,如果是屬於樓頂漏水或者是小區的共有面積漏水,那麼物業需要在維修基金裏面拿錢出來修理。實際上,維修基金也是各位業主捐的,所以實際上,物業是沒有什麼責任的,只是出面請維修工修漏水處而已。...

  • 物業無合同糾紛

    物業無合同糾紛

    物業服務合同糾紛1、加強房管部門監管以及相關政策引導在我國,物業服務企業的管理部門爲房管局的物業科,要從源頭上減少物業服務合同糾紛的數量,物業管理部門必須加強監督、管理力度,宏觀指導。筆者認爲完善科學的物業服...

  • 業主解聘物業服務人提前多久通知

    業主解聘物業服務人提前多久通知

    一、業主解聘物業服務人提前多久通知?業主提前解聘物業服務人的,應該提前六十日書面通知物業服務人,但是合同對通知期限另有約定的除外。《民法典》第九百四十六條【業主合同任意解除權】業主依照法定程序共同決定解聘...

  • 房屋租賃合同免收物業費用

    房屋租賃合同免收物業費用

    房屋租賃合同寫法租房合同,是基於雙方當事人的意思表示一致下作出的協議。它的書寫應該具備以下內容:1、出租方、承租方的基本資訊。2、雙方當事人真實的意思表示。3、對於租賃房屋的相關情況說明,如位置、房屋設備等。4...

  • 物業調崗協議

    物業調崗協議

    調崗調薪根據自身生產經營需要調整員工的工作崗位及薪酬標準是企業用人自主權的重要內容,1,勞動合同變更的程序要求《勞動合同法》第三十五條規定“用人單位與勞動者協商一致,可以變更勞動合同約定的內容。變更勞動合同,...

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