拆遷補償如何談判
調解談判律師解答6.7K
土地徵收是指國家爲了公共利益需要,依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化爲國有土地,並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行爲。 土地徵收具有法定性,根據行政合法性原則,必須符合法律和行政法規的規定,遵循一定的法律程序。國家強制取得他人土地所有權的行爲,並不以取得徵得被徵地人的同意爲必要條件。
精選律師 · 講解實例
如何談拆遷補償
1、提出高於預期的拆遷安置補償條件,但一定注意不要讓對方認爲你是在滿天要價。2、作爲被拆遷人最好不要接受拆遷人第一次拆遷補償報價,除非你拿到了一份合法的、完整的評估報告。
如果不假思索的就答應對方的第一次報價,這種做法通常會讓對方產生兩種反應:我們本來可以做的更好,一定是哪裏出了問題。
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人民調解員調解糾紛調解不成的如何處理
一、人民調解員調解糾紛調解不成的如何處理在調解過程中,如果調解不成就應該終止調解。對此,《人民調解法》第二十六條規定,人民調解員調解糾紛,調解不成的,應當終止調解,並依據有關法律、法規的規定,告知當事人可以依法透過仲裁、行政、司法等途徑維護自己的權利。《...
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拆遷補償談判經驗
徵地拆遷的補償標準不是固定的,沒有統一的計算標準,因爲需要參考的因素非常多,如市場價格、政策等,當然,確定補償數額還是和當事人協商確定最好,這樣不會因此產生補償糾紛。一般拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公佈。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地...
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商業拆遷補償談判
土地徵收是指國家爲了公共利益需要,依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化爲國有土地,並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行爲。
土地徵收具有法定性,根據行政合法性原則,必須符合法律和行政法規的規定,遵循...
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擔任人民調解員有什麼條件
1、爲人公正。2、聯繫羣衆。3、熱心人民調解工作。4、有一定的法律、政策水平和文化水平。5、成年公民,還應當同時具備高中以上文化程度。法律依據:《中華人民共和國人民調解法》第十四條人民調解員應當由公道正派、熱心人民調解工作,並具有一定文化水平、政策水...