他項權證登記的流程是什麼?
他項權證登記的流程是什麼?
所需資料
1、;登記申請書
2、抵押當事人爲個人的,出具身份證或有效身份證明;抵押當事人爲單位的,出具營業執照或法人登記證明;
3、《房屋所有權證》,有共有權人的應提交《房屋共有權證》;
4、土地使用權證書;
5、房地產抵押範圍平面圖;
6、房地產價值的合法證明材料;
7、主債權合同;
8、抵押合同;
9、委託代理的,個人出具公證委託書和受託人身份證或有效身份證明;單位出具委託書和受託人身份證或有效身份證明;
10、抵押人爲性質爲國有的,提交國有資產管理部門或上級主管部門同意辦理抵押的批准檔案;抵押人是集體所有制企業的,提交同意抵押的職代會決議;抵押人是有限責任公司的或股份有限公司的,提交同意抵押的董事會或股東大會決議及公司章程;
11、登記機關認爲必要的其他材料。
在建工程他項權利申請登記資料
1、登記申請書;
2、抵押當事人爲個人的,出具身份證或有效身份證明。抵押當事人爲單位的,出具營業執照或法人登記證,其中屬開發企業的,提交開發資質證書;
3、建設用地使用權證明;
4、《建設工程規劃許可證》;
5、證明在建工程尚未預售的證明檔案;
6、房地產抵押範圍平面圖;
7、房地產價值的合法證明材料;
8、主債權合同;
9、抵押合同;
10、抵押人爲國有的,提交國有資產管理部門或上級主管部門同意辦理抵押的批准檔案;抵押人是集體所有制企業的,提交同意抵押的職代會決議;抵押人是有限責任公司的或股份有限公司的,提交同意抵押的董事會或股東大會決議及公司章程;
11、委託代理的,個人出具公證委託書和受託人身份證或有效身份證明;單位出具委託書和受託人身份證或有效身份證明;
12、登記機關認爲必要的其他材料。
四、預購商品房他項權利申請登記需提交的資料:
1、登記申請書;
2、抵押當事人爲個人的,出具身份證或有效身份證明。抵押當事人爲單位的,出具營業執照或法人登記證;
3、建設用地使用權證明;
4、《建設工程規劃許可證》;
5、《商品房預售許可證》;
6、經備案的商品房預售合同;
7、房地產抵押範圍平面圖;
8、房地產價值的合法證明材料;
9、主債權合同;
10、抵押合同;
11、抵押人爲國有的,提交國有資產管理部門或上級主管部門同意辦理抵押的批准檔案;抵押人是集體所有制企業的,提交同意抵押的職代會決議;抵押人是有限責任公司的或股份有限公司的,提交同意抵押的董事會或股東大會決議及公司章程;
12、委託代理的,個人出具公證委託書和受託人身份證或有效身份證明;單位出具委託書和受託人身份證或有效身份證明;
13、登記機關認爲必要的其他材料。
五、房屋典當他項權利申請登記應當提交的資料:
1、登記申請書;
2、抵押當事人爲個人的,出具身份證或有效身份證明;抵押當事人爲單位的,出具營業執照或法人登記證;
3、《房屋所有權證》,有共有權人的應提交《房屋共有權證》;
4、土地使用權證書;
5、房地產抵押範圍平面圖;
6、房地產價值的合法證明材料;
7、當票;
8、典當抵押合同;
9、抵押人爲國有的,提交國有資產管理部門或上級主管部門同意辦理抵押的批准檔案;抵押人是集體所有制企業的,提交同意抵押的職代會決議;抵押人是有限責任公司的或股份有限公司的,提交同意抵押的董 [2] 事會或股東大會決議及公司章程;
10、委託代理的,個人出具公證委託書和受託人身份證或有效身份證明;單位出具委託書和受託人身份證或有效身份證明;
11、登記機關認爲必要的其他材料。
辦事程序
(一)一般房屋他項權利登記程序
第1步:提出申請。
申請人持規定提交的資料到房屋所在區房管局提出申請。對符合申請條件的,經初審合格後報市房屋產權登記中心。
第2步:審覈制證。
市房屋產權登記中心審覈後,對符合登記條件的,覈准登記,打印房屋權屬證書。
第3步:交費領證。
申請人本人持身份證或經辦人持授權委託書及本人身份證到市房屋產權登記中心交納相關費用後,領取房屋權屬證書。
(二)軍隊、涉外房屋、房屋典當及已購公房他項權利登記程序
第1步:提出申請。
申請人持規定提交的資料到市房屋產權登記中心提出申請。
第2步:審覈制證。
市房屋產權登記中心受理審覈後,對符合登記條件的,覈准登記,打印房屋權屬證書。
第3步:交費領證。
申請人本人持身份證或經辦人持授權委託書及本人身份證到市房屋產權登記中心交納相關費用後,領取房屋權屬證書。
房屋他項權證登記首先要向相關房管部門提出申請,申請完了之後等待相關部門進行審覈製作證件,一般10個工作就可以製作完成,然後交納相關辦理費用,然後就可以拿到自己房屋所屬的他項權證明了,這就是他項權證的審覈領證過程。
-
房屋註銷他項權證需要幾天嗎?
在進行房屋買賣的時候,簽訂合同,房產過戶的時候,往往中間還有着一些他項權,當他項權完全註銷的時候,房屋纔會真正意義上屬於你。進行一次房屋買賣,註銷他項權證需要幾天呢?以下就是我爲大家整理的一些有關注銷他項權證需要幾天的有關資料。一、註銷房屋他項權證是在...
-
房產他項權證到期能續嗎
房地產熱並沒有在國家的地產把控下,呈現降溫的趨勢。貸款買房成爲時下買房的主力軍。貸款買房期間,房產會存在他項權證。房產他項權證到期能續嗎,如果不能續會對我們的房產存在什麼樣的風險。他項權證的相關知識的欠缺會影響我們行使正當的權益。今天小編帶大家了...
-
一般他項權證登記費要交嗎?
他項權證登記費要交嗎辦理流程(一)辦事依據《中華人民共和國城市房地產管理法》;《城市房屋權屬登記管理辦法》;《中華人民共和國土地管理法》(二)辦事須知以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的,申請人應當是抵押合同雙方當事人。申請辦理房地產抵押權設定登...
-
購房者辦他項權證要多少錢?
一、辦他項權證要多少錢?房屋他項權證,一般是指抵押人將房屋抵押給抵押權人,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。辦理時抵押人、抵押權人雙方持身份證原件、複印件,房產證(共有證)原件、複印件,借款合同、抵押合同,房產評估報告或房產價值確認書,到管...