辦理他項權證怎麼收費,相關都需要哪些材料
他項權是我國近年由於房屋買賣的市場火爆,相關買受人需要進行相應的貸款進行辦理產生的一類權證。這類權證主要是爲了保證房屋所有人對抵押的房屋不予出售,那辦理他項權證怎麼收費,相關都需要哪些材料呢。下面小編就爲大家進行詳細的解答。
房屋他項權證,一般是指抵押人(房屋產權人含共有人)將房屋抵押給抵押權人,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。辦理時抵押人、抵押權人雙方持身份證(是單位的提供營業執照、公章,介紹信及經辦人身份證)原件、複印件,房產證(共有證)原件、複印件(2008版以前的老房產證未登記共有人的還須攜帶婚姻證明檔案),借款合同、抵押合同,房產評估報告或房產價值確認書,到管轄房管局填寫房地產抵押登記申請書,辦理抵押登記手續。覈准、辦理完畢後由房管局發放給抵押權人他項權證。
一、房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利,
通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。一般房產購買時,選擇按揭貸款時,在房屋所有權證書中,會有他項權利內容記載,載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、註銷日期(他項權利消失的日期),並且在他項權證書也註明這些內容。根據民法典,房產設有抵押,即他項權證未註銷,該房產處置權受到限制,未經抵押權人同意不得進行合法交易,不能辦理產權過戶等相關手續。
二、申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件:
1、申請書;
2、申請人身份證明(查驗原件、複印件留存);
3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存);
4、抵押擔保的主合同;
5、抵押合同。
三、辦事時限
自受理房地產抵押權設定登記申請之日起7個工作日內完成審覈。
四、稅費標準
1、登記費
住房,權利人按每套房屋80元交納。
非住房,雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。
2、工本費核發一本房地產權屬證書的,免收證書工本費;向一個以上權利人核發房地產所(共)有權證書時,每增加一本證書,按每本10元交納證書工本費。
這類證件的收費標準是住房按照每套80元,相應的工本費是每本10元,來進行收費的。這類證件一旦辦理後房屋的所有者就不能辦理房屋的相關買賣、更名、轉讓的交易類或轉移類的操作,只有房屋在出售後,才能夠進行相應的辦理。
-
房產他項權利證是什麼意思?
一、房屋他項權利證是什麼意思?房屋的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利,通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。抵押人申請他項權利登記後,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。一般房產購買時,選擇按揭貸款時,在...
-
什麼是他項權利抵押證?
在房屋或者是土地抵押的過程當中,爲了避免日後針對抵押物所產生的糾紛,同時也是爲了保護抵押人的權益。在抵押過程當中,需要有他項權利抵押證作爲抵押的權利證明。關於什麼是他項權利抵押證該問題在下文中就給出了詳盡的解釋與說明。什麼是他項權利抵押證?他項權...
-
辦理房屋他項權證書鄭州房管局會審覈哪些材料
一、辦理房屋他項權證書鄭州房管局會審覈哪些材料?1、房地產抵押申請表;2、抵押人身份證;3、夫妻關係證明(結婚證或戶口簿)或未婚證明;4、借款抵押合同;5、房屋所有權證、土地使用權證;6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;7、委託辦理的,受託人需提供本人身份...
-
房屋抵押他項權證查詢應該怎麼做?
對我們國家的房屋抵押他項權來說,大部分的時候是有一些法律限制和規定,那麼我們還是想要了解一下房屋抵押他項權證查詢應該怎麼做?根據相關的法律規定,房屋抵押,他項權的查詢是應該到具體的相關部門來進行登記來查詢的,具體的我們看下文。房屋他項權證如果想要進行查...